Wundeschöne große Maisonettenwohnung!

Lage: 3204 Kirchberg an der Pielach | Sankt Pölten (Land) | Niederösterreich

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine wundeschöne große Maisonettenwohnung mit einer 42 m² großen Dachterrasse und eigenem Garten mit ca. 44 m²

Diese Immobilie verfügt über:

- 124 m² Wohnfläche,

- 42 m² Terrasse

- Garten 44 m²

- Carport und einem ebenerdigen Lagerraum.

Die Ausstattung ist als exklusiv zu bezeichnen!

Diese schöne Immobilie verteilt sich auf:

Erdgeschoss

- Vorraum

- Wohnzimmer mit einer offenen, voll ausgestatteten Küche sowie Ausgang in den Garten

- Abstellraum

1.Obergeschoss

-  Kinderzimmer

-  Schlafzimmer

-  Badezimmer mit Badewanne und WC

2.Obergeschoss

- großer lichtdurchfluteter Wohnbereich mit  direktem Ausgang auf die Terrasse

- WC

Die Wohnung wurde im Jahr 2014 fertiggestellt und liegt idyllisch direkt an der Pielach. Sie wurde großzügig geplant und mit guter technischer Einrichtung (Solaranlage, Beheizung mit Erd-Wärmepumpensystem und Flüssiggas) ausgestatt!

 

Verkehrsanbindung:      Mit dem PKW ca. 20 min. nach St. Pölten. Nach Wien nur 77 km!

 

Infrastruktur:                  Volksschule, Neue Mittelschule, Sonderschule, Kindergärten, Einzelhandel, Supermarkt.

Med. Versorgung:          Allgemeinmedizin, Facharzt für Innere Medizin, Frauenarzt, Homöopathie und Akupunktur, Zahnarzt, Physiotherapeuten, Apotheke.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Ortschaft im wunderschönen Pielachtal viele erholsame Wanderwege, einen gratis Fahrradverleih, ein attraktives Freibad sowie etliche kulturelle und gesellschaftliche Veranstaltungen.

Im Winter bietet der Annaberg (nur 39 km enfernt) mit seinen familienfreundlichen Pisten ein entspannendes Skivergnügen. Aber auch routinierte Sportler fühlen sich auf den anspruchsvolleren und FIS-tauglichen Hängen wohl.

Die Flüsse und Bäche haben Trinkwasserqualität und auch sonst tut die Gemeinde viel für Ihre Bewohner und die Umwelt.

Leben in Kirchberg an der Pielach bedeutet sehr viel mehr Wohnqualität!

Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 5378099  selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Lage und Verkehrsanbindung

Grünlage

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
13029
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Balkonfläche:
42 m²
Wohnfläche:
124 m²
Nutzfläche:
170 m²
Gartenfläche:
44 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
2014
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
864,20 €
Bruttomiete:
1.181,82 €
Gesamtmiete:
1.300,00 €
Betriebskosten:
317,62 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. BMM
Monatliche Kosten USt.:
118,18 €
Betriebskosten brutto:
349,38 €
Betriebskosten netto:
317,62 €
Miete Ust.:
118,18 €

Energieeffizienz

HWB:
36.13 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
06.12.2023

Ansprechpartner

Flora Peichler

Selbständiger Kooperationspartner

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