Wundeschöne große Maisonettenwohnung mit Garten!

Lage: 3204 Kirchberg an der Pielach | Sankt Pölten (Land) | Niederösterreich

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine wundeschöne 102 m² große Maisonettenwohnung mit einer ca.40 m² großen Dachterrasse und eigenem Garten mit ca. 60 m² sowie einem Carport und ebenerdigen Lagerraum.

Die Ausstattung ist als exklusiv zu bezeichnen!

Diese schöne Immobilie verteilt sich auf:

Erdgeschoss

- Vorraum

- Wohnzimmer mit einer offenen, voll ausgestatteten Küche sowie Ausgang in den Garten

- Abstellraum

- WC

1.Obergeschoss

-  Kinderzimmer

-  Schlafzimmer

-  Badezimmer mit Badewanne und WC

2.Obergeschoss

- Vorraum

- WC

Die Wohnung wurde im Jahr 2014 fertiggestellt und liegt idyllisch direkt an der Pielach. Sie wurde großzügig geplant und mit guter technischer Einrichtung (Solaranlage, Beheizung mit Erd-Wärmepumpensystem und Flüssiggas) ausgestatt!

Verkehrsanbindung:      Mit dem PKW ca. 20 min. nach St. Pölten. Nach Wien nur 77 km!

Infrastruktur:                  Volksschule, Neue Mittelschule, Sonderschule, Kindergärten, Einzelhandel, Supermarkt.

Med. Versorgung:          Allgemeinmedizin, Facharzt für Innere Medizin, Frauenarzt, Homöopathie und Akupunktur, Zahnarzt, Physiotherapeuten, Apotheke.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Ortschaft im wunderschönen Pielachtal viele erholsame Wanderwege, einen gratis Fahrradverleih, ein attraktives Freibad sowie etliche kulturelle und gesellschaftliche Veranstaltungen.

Im Winter bietet der Annaberg (nur 39 km enfernt) mit seinen familienfreundlichen Pisten ein entspannendes Skivergnügen. Aber auch routinierte Sportler fühlen sich auf den anspruchsvolleren und FIS-tauglichen Hängen wohl.

Die Flüsse und Bäche haben Trinkwasserqualität und auch sonst tut die Gemeinde viel für Ihre Bewohner und die Umwelt.

Leben in Kirchberg an der Pielach bedeutet sehr viel mehr Wohnqualität!

Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 5378099  selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Fakten

Objektnummer:
12724
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Balkonfläche:
40 m²
Wohnfläche:
102 m²
Gartenfläche:
60 m²
Zimmer:
3,5
Badezimmer:
1
Toilette:
3
Baujahr:
2014
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
683,00 €
Bruttomiete:
908,57 €
Gesamtmiete:
999,43 €
Betriebskosten:
225,57 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. BMM
Monatliche Kosten USt.:
90,86 €
Betriebskosten brutto:
248,13 €
Betriebskosten netto:
225,57 €
Miete Ust.:
90,86 €

Energieeffizienz

HWB:
33.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Flora Peichler

Selbständiger Kooperationspartner

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