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neu — Zinshaus in Leobersdorf!

Investment zum Kauf in Leobersdorf (2544) / Objektnummer: 16756

Investment zum Kauf in Leobersdorf (2544) 1.200.000 €

480 m² Nutzfläche

523 m² Grundfläche

TerrasseStellplatzAußenstellplatzZentralheizungEtagenheizungFliesenKabel-TV

Verkauft wird ein Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten, 1 Geschäftslokal und 8 Parkplätze.

Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren fast vollständig saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

  • TOP 1, Geschäftslokal, 185m² (vermietet befristet)
  • TOP 2, Wohnung, 68m² (vermietet befristet)
  • TOP 3, Wohnung, 92m² (vermietet befristet)
  • TOP 4, Wohnung, 63m² (vermietet befristet)
  • TOP 5, Wohnung, 72m² (vermietet befristet)

Der derzeitige Ertrag beläuft sich auf Netto EUR 47.200 pro Jahr

Die Immobilie liegt sehr zentral, Infrastruktur wie zum Beispiel Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeit, Arzt und Apotheke in unmittelbarer Nähe.

Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Steinboden, Gas, Etagenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Südostbalkon / -terrasse, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Zentrum

Grundrisse

Lageplan

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Preise
Kaufpreis
1.200.000,00 €
Vermittlungsprovision
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
Objekttyp
Investment
Nutzfläche
480 m²
Grundfläche
523 m²
Terrassen
1
Gebäude
Neubau
Zustand
gepflegt
Status
verfügbar
Energieeffizienz
Energieausweisart
Energiebedarfsausweis
HWB
72,30 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
C
Flora Peichler

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG

Flora Peichler

Selbständiger Kooperationspartner