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neu — Zwei Zimmerwohnung mit hochwertiger Küche zu vermieten!

Wohnung zur Miete in Möllersdorf (2514), Guntramsdorfer Straße 30 / Objektnummer: 17137

Wohnung zur Miete in Möllersdorf (2514) 855,00 €

2 Zimmer

1 Badezimmer

60 m² Wohnfläche

BadewanneStellplatzAußenstellplatzZentralheizungKellerflächeFliesenKabel-TV

Zur Vermietung gelangt diese gut gelegene 2 Zimmerwohnung in Möllersdorf - Bezirk Baden.

Die Wohnung befindet sich am 1. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage + wäre sofort beziehbar.

Diese wurde erst 2025 mit neuen Fenstern + einer hochwertigen Einbauküche + neuen Böden

ausgestattet + teilt sich wie folgt auf -

- Stiegenhaus 

- Vorzimmer 8,54m2 + WC

- Abstellraum 1,80m2

- Badezimmer mit Wanne + Waschmaschinenanschluss 3,26m2

- Schlafzimmer mit Schrankraum 16,80m2

- Wohnzimmer 18m2

- Hochwertige Einbauküche mit Essplatz 8,26m2

- Fahrradraum

- Parkplatz / gemeinsame Gartenfläche

- Beheizung: Gastherme

- Die Mietdauer beträgt 5 Jahre mit Option auf Verlängerung

- Die Vertragserrichtungskosten der Hausverwaltung beträgt einmalig € 390.-

Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung.

Ihre Immobilienträume.

Unser Ziel!

www.realbrokers.at

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

Fliesen, Kunststoffboden, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Innenliegender Sonnenschutz, Toilette, Kunststofffenster, Ziegel, Grünblick

Lage und Verkehrsanbindung

nähe Baden - Mödling

Grundriss

Lageplan

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Preise
Gesamtmiete
855,00 €
Nettomiete
548,09 €
Betriebskosten netto
229,18 €
Betriebskosten brutto
252,10 €
Gesamtmiete USt.
77,73 €
Kaution
3.000,00 €
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
60 m²
Kellerfläche
2 m²
Toiletten
1
Stockwerk
1. Etage
Baujahr
1986
Letzte Sanierung
2026
Gebäude
Neubau
Zustand
gepflegt
Status
verfügbar
Energieeffizienz
Energieausweisart
Energiebedarfsausweis
HWB
204,00 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
F
Gültig bis
5. Juni 2032
Harald Ebner

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG

Harald Ebner

Inhaber / Dipl. Betriebswirt / MBA