**** Stockerau - Großes Haus mit viel Platz ****

2000 Unterzögersdorf
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Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Wohnobjekt in Unterzögersdorf. Das Grundstück ist ca. 450 m² groß.

 

Das Haus wurde ca. 1974 errichtet. Beheizt wird das Wohnobjekt mit Erdgas.

 

Es gibt zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von etwa 220 m² mit 6 Zimmern und folgenden Räumen: 2 Vorzimmer, Gänge, Stiegenaufgang, Badezimmer, WC, 2 Abstellräume , usw…. Ein Teil des Hauses ist unterkellert und es gibt drei Kellerräume.

 

Der Dachboden ist AUSBAUBAR und hat eine Größe von ca. 100 m².

 

Das Haus verfügt über ein elektrisches Einfahrtstor und eine Durchfahrt in den Gartenteil die auch für größere Fahrzeuge passierbar ist wie z.b. Transportbusse. Gartenseitig befindet sich ein kleines Holzhaus.

 

Die Heizungsanlage wurde vor ca. 5 Jahren erneuert. Es gibt auch einen großen Allesbrenner um das Haus zu heizen.

 

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR  100,- monatlich.

 

Ein Energieausweis wurde errichtet. Der Heizwärmebedarf HWB 119,6 (D)  fGEE 2,78 (D)

 

Ein Besichtigungstermin kann jederzeit mit Hr. Bernscher Rudolf – Realbrokers Immobilien durchgeführt werden.

Telefon Hr. Bernscher, 0664 – 23 50 550. (e-mail Adresse:  rbe@realbrokers.at oder rudolf.bernscher@aon.at)

 

 

 

Verfügbarkeit:                                AB SOFORT

VB - Verkaufspreis in Euro:           450.000,-

Erfolgshonrar:                                 3% + 20% UST.

 

 

Mit freundlichen Grüßen              Rudolf Bernscher, Realbrokers Immobilien, Telefon  0664 – 23 50 550.

                                                           2500 Baden bei Wien, Braitnerstraße 41

                                                           e-mail Adresse:  rbe@realbrokers.at oder  rudolf.bernscher@aon.at

Lage

Stockerau, Korneuburg

Karte und Umgebung

Immobiliendetails

Objektnr.:11804
Verwendung:Wohnen
Grundfläche:ca. 450 m²
Wohnfläche:ca. 220 m²
Zimmer:6.5
HWB:119.6 kW/m2/a
HWB Klasse:D

Preisdetails

Brutto-Kaufpreis:EUR 450,000.00
Kaufpreis:EUR 450,000.00
Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ansprechpartner

Rudolf Bernscher

Selbständiger Kooperationspartner
Rudolf Bernscher

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E-Mail: office@realbrokers.at
Tel.: +43 2252 522613