* Virteller Rundgang *Geniale Villa am See - Erstbezug - 15 Minuten südlich von Wien!

2483 Ebreichsdorf
«...»

Immobilienbeschreibung

Die hier zum Verkauf gelangenden Liegenschaft mit Seezugang, liegt im Aqualina Wohnpark am Ortsrand von Ebreichsdorf direkt angrenzend an den Golfplatz Schloss Ebreichsdorf und einen Pferdesportpark.


Rund um den drei Hektar großen See, bietet diese Villa ein außergewöhnlich angenehmes Ambiente.

Hier gehts zum virtuellen Rundgang:

http://nextleveltour.at/vrtour/seepromenade9/

 

Keyfacts:

     

  •  hohe Anforderungen an Qualität und Ausstattung
  •  sorgfältig durchdachter Grundriss
  •  mit Wärmepumpe betriebene Fußbodenheizung
  •  im Sommer Kühlfunktion
  •  offner Kamin im Wohnzimmer
  •  automatischer Bewässerungsanlage
     der Grünflächen
  •  Elektro Instant Bus Steuerung
  •  zentral bedienbare Rollläden

     

 

 

Raumaufteilung Erdgeschoss:

     + Vorraum

     + Garderobe

     + WC

     + Technikraum

     + Abstellraum

     + Wohnzimmer mit offenem Kamin

     + Esszimmer mit offener Küche

     + mehrere Ausgänge zu der ca. 106m² großen Terrasse

     

Raumaufteilung Obergeschoss:

 

    + 3 Schlafzimmer

    + 2 Badezimmer

    + Waschküche 

    + Balkon - Osten 

    + Balkon - Westen

 

Lage / Infrastruktur :

  • Eine Radwegverbindung ist der Anlage direkt angeschlossen.
  • Eine öffentliche Anbindung ist direkt vor der Anlage gegeben.
  • Ein Reitweg zum Pferdesportpark in Ebreichsdorf ist für die Bewohner gewährleistet.
  • Nahversorger, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte… befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in kürze erreichbar. 

     

Verkehrsanbindung

  • Über die Autobahnzufahrt (A3) benötigt man nur 15 Minuten zur größten österreichischen Shopping-Mall der „Shopping City Süd“.
  • in 30 Minuten ist der Flughafen Wien-Schwechat erreicht.
  • Und genau so kurzweilig ist eine Fahrt ins Wiener Stadtzentrum zu den kulturellen Höhepunkten.
  • 15 Minuten in die Kurstadt Baden, mit Schulen, Kliniken, Theater, Shopping, Thermen und Casinos. 

 

 

Sollten Sie den Wunsch haben Ihr eigenes Traumhaus im Aqualina - Wohnpark zu errichten stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.   

     

  • Die Grundstücke, die auf Wunsch in Richtung Morgen- oder Abendsonne ausgelegt sind,
    verfügen über eine Fläche zwischen 800 m² - 1.200 m². Maximal 30 % davon dürfen vom Eigentümer bebaut werden.

     
  • Dabei sollte das Objekt eine Mindestgröße von 100 Quadratmetern (exklusive Garage) aufweisen.
    So wird eine gemeinschaftliche Optik der Anlage gewährleistet.

     
  • Die Seeanlage des Wohnparks ist ausschließlich und exklusiv den Bewohnern der Anlage zugänglich.
     
  • 1 Jahr nach allseitiger Unterfertigung dieses Kaufvertrages mit der Errichtung eines Wohnhauses (Einfamilienhaus bzw. eine Wohneinheit) zu beginnen und dieses Bauvorhaben innerhalb von 3 Jahren nach der vorgenannten Frist fertig zu stellen

 

 

 

  

Lage

Wien // Baden // Oberwaltersdorf // Baden // Mödling // Perchtoldsdorf // Brunn am Gebirge // Vösendorf // Wiener Neudorf // Golfclub Schloss Ebreichsdorf // Pferdesportpark // Flughafen Wien-Schwechat

Karte und Umgebung

Immobiliendetails

Objektnr.:11558
Verwendung:Wohnen
Verfügbar ab:2021
Grundfläche:ca. 1,440 m²
Wohnfläche:ca. 226 m²
Zimmer:5
Badezimmer:2
WCs:3
Balkon2 (ca. 21.9 m²)
3 Terrassen3 (ca. 106.2 m²)

Preisdetails

Brutto-Kaufpreis:EUR 1,700,000.00
Kaufpreis:EUR 1,700,000.00

Ansprechpartner

Michael Blümel

Selbständiger Kooperationspartner
Michael Blümel

Ähnliche Objekte

Ein schönes Einfamilienhaus in Baden!!!
325 m²
7.5 Zimmer

Ein schönes Einfamilienhaus in Baden!!!

2500 Baden
* Virtueller Rundgang * Geniale Villa am See - Erstbezug * - 15 Minuten südlich von Wien!
226 m²
null Zimmer

* Virtueller Rundgang * Geniale Villa am See - Erstbezug * - 15 Minuten südlich von Wien!

2483 Ebreichsdorf

Realbrokers GmbH
Braitnerstraße 41 Büro 1A
2500 Baden

E-Mail: office@realbrokers.at
Tel.: +43 2252 522613