** Virtuelle Besichtigung ** Perfektes Doppelhaus ** Koffer packen und einziehen **

2486 Pottendorf
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Immobilienbeschreibung

Das hier zum Verkauf gelangende Doppelhaus , steht für höchste Qualität und Energieeffizienz.

 

Hier gehts zur virtuellen Besichtigung:

https://storage.net-fs.com/hosting/6988637/1/

 

Die Vorzüge:  

  • rund 122 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen
  • optimale Grundrissplanung
  • Aßenrollos mit Insektenschutz (App Sprachsteuerung)
  • ideale Ausrichtung
  • sehr hell – überdurchschnittlich grosse Fenster
  • hohe Wärmedämmung 20cm
  • eine grosszügige Terrasse
  • Luftwärmepumpe
  • hochwertige Qualitätsfenster 
  • Ziegelmassivbau mit 25er-Ziegeln
  • Bewässerunganlage
  • Grundwasserbrunnen
  • Klimaanlage

 

Raumaufteilung:

  • OBERGESCHOSS:

    + 3 Schlafzimmer
    + grosszügiges Bad (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken)
    + separates WC
     
  • ERDGESCHOSS:

    + grosses Vorzimmer/Garderobe
    + offene Küche
    + Ess- bzw. Wohnzimmer
    + WC
    + Abstellraum

     
  • weitere Highlights:

    + einen Abstellraum für Gartengeräte/Gartenmöbel, etc. (von aussen zugänglich)
    + zwei Autostellplätze 
     

 

 

 

Rasche Anbindung an die A2 oder an die A3 nach Wien

Nahversorgung: Billa, Bipa, Spar

Schule und Kindergarten im Ort

In knapp 10 Minuten Entfernung, Neufelder See // Strandbad 

Naherholungsgebiet Schlosspark in unmittelbarer Nähe

 

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.

 

 

Lage

Baden // Wien // Eisenstadt in 15-20 Minuten erreichbar

Karte und Umgebung

Immobiliendetails

Objektnr.:11442
Verwendung:Wohnen
Verfügbar ab:nach Absparche / kurzfristig
Grundfläche:ca. 280 m²
Wohnfläche:ca. 122 m²
Zimmer:4
Badezimmer:1
WCs:2
1 Terrasse1 (ca. 38 m²)
Energiepass gültig bis:10/19/2026
HWB:29 kW/m2/a
HWB Klasse:B

Preisdetails

Brutto-Kaufpreis:EUR 450,000.00
Kaufpreis:EUR 450,000.00

Ansprechpartner

Michael Blümel

Selbständiger Kooperationspartner
Michael Blümel

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