AFLENZ: EIN SCHÖNES FLECKERL AUF DIESER UNSERER ERDE - V E R K A U F T ! ! !

8623 Aflenz, Hochschwab
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Immobilienbeschreibung

Jauring gehört zu der bekannten Gemeinde Aflenz im steirischen Bezirk Bruck - Mürzzuschlag. Sie liegt am Fuß des 2.277 m hohen Hochschwabs, wo auch die Wiener Hochquellenwasserleitung ihren Ursprung hat. Die Natur bietet herrliche Landschaft, extrem gutes und sauberes Wasser und ausgezeichnete Luft, die anerkanntermaßen gesundheitsfördernd ist. Zahlreiche Freizeitaktivitäten können hier betrieben werden, wie z. B. Berg- und Talwanderungen Mountainbiken, alle Wintersportarten usw. Das beliebte Rafting ist in Wildalpen auf der rückwärtigen Seite des Hochschwabmassivs möglich. In Aflenz finden Sie gute Infrastruktureinrichtungen und die Nachbarstädte Kapfenberg und Bruck/Mur sind über gute Straßen- und Busverbindungen leicht und rasch erreichbar. Kapfenberg, wo derzeit eines der modernsten Stahlwerke entsteht, ist ein bedeutender Bahnknotenpunkt, von welchem Züge nach Wien und Graz im Stundentakt verkehren.

In dieser Lage können wir Ihnen einen  Baugrund mit ca. 1.000 m² und anschließendem Grünland und romantischen Hangwald  mit ca. 400 m² anbieten. Diese 400 m² sollen 2020 ebenfalls in Bauland umgewidmet werden, sodass die gesamte Fläche als Bauland ausgewiesen ist. Es gibt keinen Bebauungsplan und es besteht auch kein Bauzwang. Die Bebauungsdichte beläuft sich 0.2 - 0.4. Bei der Errichtung eines bewilligungspflichtigen Gebäudes wird von der Gemeinde Aflenz eine Aufschließungsabgabe vorgeschrieben, welche sich nach der Größe des Objektes orientiert. Ansonsten sind die Bauvorschriften des Steiermärkischen Baugesetzes 1995 idgF. und naturschutzrechtliche Vorschriften zu beachten. Es wären lediglich in einem kleinen vorderen Teil des Grundstückes  die Vorgaben der Vorschriften der "gelben Zone" zu beachten, was wiederum durch eine Verbauung im rückwärtigen Abschnitt vermieden werden kann. Sollte der Bedarf an einem größeren Bauplatz bestehen, so kann 1 weiteres Grundstück mit 1.400 m² zugekauft werden. Der Blick auf die Ausläufer des Hochschwabs, die direkt gegenüber liegen, ist unverbaubar.

Für die Finanzierung stehen Ihnen unsere  Kooperationspartner gerne zur Verfügung. Gute Angebote warten hier auf Sie.

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Karte und Umgebung

Immobiliendetails

Exposé
Objektnr.:10699
Verwendung:Wohnen

Preisdetails

Brutto-Kaufpreis:EUR 55,000.00
Kaufpreis:EUR 55,000.00

Ansprechpartner

Franz Eidler

Selbständiger Kooperationspartner
Franz Eidler

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