Bastlerhit auf sehr schönem Grundstück

2483 Ebreichsdorf
«...»

Immobilienbeschreibung

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Ebreichsdorf

 

Das Objekt befindet sich in einem Siedlungsgebiet in Ebreichsdorf. Aufgrund seiner optimalen geografischen Lage hat sich Ebreichsdorf zu einem Top-Standort entwickelt. Die direkte Anbindung an die Südost-Autobahn, die Bundesstraßen B16 und B60, die Pottendorfer-Linie und diverse Busverbindungen zwischen Eisenstadt, Baden, Wr. Neustadt und Wien erweisen sich als wichtige Standortfaktoren.

 

Die Autobahnauffahrt A3 ist in ca. 3 Minuten erreichbar, öffentliche Anbindung (Bushaltestelle) ca. 5 Gehminuten.

Nahversorger sind in unmittelbarer Umgebung. Ebreichsdorf ist betreffend Infrastruktur über jeden Zweifel erhaben, Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Vereine .....

 

Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Glorit-Fertigteilhaus aus dem Jahre 1978 welches zur Gänze unterkellert ist. Die südseitig ausgerichtete Terrasse welche vom Wohnzimmer aus zu begehen ist, wurde vor vielen Jahren geschlossen und verbaut, kann aber natürlich wieder in ihren ursprünglichen Zustand rückgebaut werden.

 

Die Liegenschaft ist an das öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz von Strom, Wasser, Gas, Telefon und Kanal angeschlossen. 

 

Das Haus ist im Moment teilmöbliert, wird allerdings auf Wunsch natürlich besenrein übergeben.

 

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Gas-Zentralheizung - Fussbodenheizung.

 

 

Das angebotene Einfamilienhaus gliedert sich wie folgt:

  • Keller 
  • Wohnbereich: Vorzimmer, Küche, Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer und Toilette.
  •  

 

Diverse Renovierungsarbeiten sind aufgrund des Alters des Hauses natürlich notwendig. Allerdings haben Sie dadurch die Möglichkeit sich Ihr eigenes kleines Paradies zu schaffen.

 

 

 

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

 

Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58  selbstverständlich gerne zur Verfügung.

 

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Karte und Umgebung

Immobiliendetails

Objektnr.:11976
Verwendung:Wohnen Investment
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Grundfläche:ca. 672 m²
Wohnfläche:ca. 78 m²
Zimmer:4
Badezimmer:1
WCs:1
1 Terrasse1 (ca. 7 m²)
Energiepass gültig bis:12/7/2031
HWB:329 kW/m2/a
HWB Klasse:G

Preisdetails

Brutto-Kaufpreis:EUR 380,000.00
Kaufpreis:EUR 380,000.00
Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ansprechpartner

Claudia Koller

Selbständiger Kooperationspartner
Claudia Koller

Ähnliche Objekte

Freifinanzierte Eigentumswohnungen - TOPAUSSTATTUNG - Provisionsfrei
57.67 m²
2 Zimmer

Freifinanzierte Eigentumswohnungen - TOPAUSSTATTUNG - Provisionsfrei

1110 Wien
Großes Einfamilienhaus in Ebreichsdorf
216.47 m²
6 Zimmer

Großes Einfamilienhaus in Ebreichsdorf

2483 Ebreichsdorf
Freifinanzierte Eigentumswohnungen - Dachgeschoss - TOPAUSSTATTUNG - Provisionsfrei
107.62 m²
4 Zimmer

Freifinanzierte Eigentumswohnungen - Dachgeschoss - TOPAUSSTATTUNG - Provisionsfrei

1110 Wien
Freifinanzierte Eigentumswohnungen - Dachgeschoss - TOPAUSSTATTUNG - Provisionsfrei
102.72 m²
4 Zimmer

Freifinanzierte Eigentumswohnungen - Dachgeschoss - TOPAUSSTATTUNG - Provisionsfrei

1110 Wien
Einfamilienhaus mit Garten in Top Lage!
123 m²
4 Zimmer

Einfamilienhaus mit Garten in Top Lage!

2544 Schönau an der Triesting
ROHBAU ** Mehrfamilienhaus - Wohnen und arbeiten? ** 303 m² Wohnfläche auf 930 m² Grund - INDOOR-POOL ** ROHBAU
303.89 m²
10 Zimmer

ROHBAU ** Mehrfamilienhaus - Wohnen und arbeiten? ** 303 m² Wohnfläche auf 930 m² Grund - INDOOR-POOL ** ROHBAU

2486 Pottendorf

Realbrokers GmbH
Braitnerstraße 41 Büro 1A
2500 Baden

E-Mail: office@realbrokers.at
Tel.: +43 2252 522613