Büro oder Praxis in MIETE

3100 St. Pölten, Nähe Bahnhof
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Immobilienbeschreibung

Büro oder Praxis in MIETE

 

Zur Vermietung gelangen sehr schöne Büro- oder Praxisräumlichkeiten in St. Pölten. Es handelt sich hierbei um 4 Büros, welche einzeln oder auch als Gesamtobjekt angemietet werden können.

 

Jedes dieser Einzelbüros verfügt über mehrere Zimmer, eine Toilette mit Sanitärbereich, eine Kochnische und eine Terrasse. Die Büros befinden sich in unmittelbarer Bahnhofnähe, womit die öffentliche Anbindung unübertroffen gewährleistet ist.

 

Die 4 Büros waren in der Vergangenheit als ein großes Büro vermietet, sodass die Trennwände entfernt wurden. Diese werden bei Einzelvermietung der Büros natürlich auf Kosten des Vermieters wieder hergestellt.

 

Folgende Büros stehen im Moment zur Verfügung:

 

Büro 01

76,50 m2

Kaution:   € 6.313,00

Miete:   € 1.068,00

 

 

 

 

In den Mietkosten sind auch Betriebskosten, Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser werden direkt mit den Betreibern abgerechnet.

Folgende Kosten sind in den Betriebskosten enthalten:


•• Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer)
•• Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- und Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert)
•• allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung)
•• Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Grünflächen, Müllplätze und dgl.)
 

Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel

 

 

Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungkosten entstehen.

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Karte und Umgebung

Immobiliendetails

Exposé
Objektnr.:8870
Verwendung:geschäftlich
Geschoss:Erdgeschoß
Verfügbar ab:sofort
Zimmer:2
WCs:1
1 Terrasse1
Barrierefrei:ja

Preisdetails

Nettomiete:EUR 1,068.00

Ansprechpartner

Claudia Koller

Selbständiger Kooperationspartner
Claudia Koller

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E-Mail: office@realbrokers.at
Tel.: +43 2252 522613