Büro oder Praxis in MIETE

3100 St. Pölten
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Immobilienbeschreibung

Büro oder Praxis in MIETE

 

Zur Vermietung gelangt ein sehr schönes Büro- oder Praxisräumlichkeit in St. Pölten. 

 

Das angebotene Büro verfügt über zwei Zimmer, eine Toilette mit Sanitärbereich und eine Terrasse. Es befindet sich in unmittelbarer Bahnhofnähe, womit die öffentliche Anbindung unübertroffen gewährleistet ist.

 

 

Folgende Einheiten stehen im Moment zur Verfügung:

 

Büro 01

76,50 m2

Kaution:   € 6.458,00

Miete:   € 1.076,00

 

 

 

 

In den Mietkosten sind auch Betriebskosten, Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser werden direkt mit den Betreibern abgerechnet.

Folgende Kosten sind in den Betriebskosten enthalten:


•• Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer)
•• Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- und Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert)
•• allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung)
•• Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Grünflächen, Müllplätze und dgl.)
 

Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel

 

 

Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Karte und Umgebung

Immobiliendetails

Objektnr.:10761
Verwendung:geschäftlich
Geschoss:Erdgeschoß
Verfügbar ab:sofort
Nutzflächeca. 76.5 m²
Zimmer:2
WCs:1
1 Terrasse1 (ca. 10 m²)
Barrierefrei:ja
HWB:44 kW/m2/a
HWB Klasse:B

Preisdetails

NettokaltemieteEUR 1,076.00
Nettomiete:EUR 1,076.00

Ansprechpartner

Claudia Koller

Selbständiger Kooperationspartner
Claudia Koller

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