Eigentumswohnung in Ruhelage

2601 Sollenau
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Immobilienbeschreibung

Eigentumswohnung in Sollenau

 

Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne, gepflegte Wohnung in Sollenau in ruhiger Lage.

 

Die Wohnung ist SW-seitig ausgerichtet und liegt im 1. Obergeschoss. Die gesamte Wohnhausanlage besteht aus 8 Stiegen, wobei die nicht direkt an der Hauptstraße liegenden Stiegen nur über jeweils 4 Wohneinheiten verfügen.

 

Die angebotene Wohnung besteht aus Vorzimmer, offener Küche mit Abstellraum, Bad mit Badewanne und Fenster, WC, Wohnzimmer mit Essbereich, einem SW-seitigen Balkon, 2 Schlafzimmern und einem KFZ-Stellplatz.

 

Die Wohnung wird teilmöbliert abgegeben, wobei die Einbauküche inklusive Geräte im Kaufpreis bereits enthalten ist. Auf Wunsch können diverse andere Einrichtichtungsgegenstände und eine Infrarotkabine (welche sich im Moment in einem der beiden Schlafzimmer befindet) gegen Aufpreis erworben werden - Verhandlungsbasis.

 

Folgende Neuerungen wurden in den letzten 3 Jahren durchgeführt:

2017:   neue Fenster mit Rollläden

2018:  neue Dachflächenfenster mit Innenrollos

2019: neue Gastherme

 

Eine Markise am Balkon, Fliegengitter im Wohnzimmer, Badezimmer und den beiden Schlafzimmern und ein Handtuchtrockner im Badezimmer vervollständigen den Gesamteindruck dieser sehr gepflegten Wohnung. Weiters verfügt sie über einen Notkamin, allerdings ohne Rauchrohranschluss, welcher bei Bedarf nachgerüstet werden kann.

Für jeweils 2 Stiegen (8 Wohneinheiten) dieser Wohnhausanlage steht Ihnen ein Fahrradabstellraum und ein Trockenraum zur Verfügung.

 

Die Instandhaltungsrücklage beträgt per 26.08.19   € 14.931,26

 

Im Kaufpreis von € 169.900,-- ist ein aushaftendes Darlehen des Landes NÖ in Höhe von ca. € 20.000,-- enthalten, welches vom Käufer, sofern die Förderungswürdigkeit besteht, übernommen werden kann.

 

Beurteilen Sie selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58

 

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

 

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Karte und Umgebung

Immobiliendetails

Exposé
Objektnr.:8726
Verwendung:Wohnen
Geschoss:1. Stock
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Wohnfläche:ca. 71.37 m²
Zimmer:3
Badezimmer:1
WCs:1
Balkon1 (ca. 6.13 m²)

Preisdetails

Brutto-Kaufpreis:EUR 189,900.00
Kaufpreis:EUR 189,900.00

Ansprechpartner

Claudia Koller

Selbständiger Kooperationspartner
Claudia Koller

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