Eigentumswohnung mit Eigengarten in Gerasdorf

2201 Gerasdorf bei Wien, Wien
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Immobilienbeschreibung

Eigentumswohnung 

 

In Gerasdorf in der Stammersdorferstraße wird eine Wohnhausanlage in Massivbauweise mit zwei Stiegenhäusern und je einem Aufzug, welcher alle Geschosse verbindet, errichtet.


Mittels der Stiege 1 werden 14 Wohneinheiten erschlossen, die Stiege 2 erschließt 13 Wohnungen. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 27 Abstellplätzen. Weitere 27 Abstellplätze befinden sich auf dem Parkplatz. Jeder Wohnung sind zwei PKW-Stellplätze zugeordnet. Je nach Verfügbarkeit können noch weitere PKW-Stellplätze separat erworben werden.


Im Geschoss EG I der Stiege 1 und der Stiege 2 befindet sich ein Trockenraum und die nach Stiegen getrennten Parteienkeller. Im Erdgeschoss II befinden sich für jede Stiege je ein Müllraum und je ein Kinderwagen/ Fahrradabstellraum. Weiters befindet sich ein Kinderwagen Abstellraum im 2. OG der Stiege 1 und im Allgemeinbereich des EG I.


Die Erschließung erfolgt jeweils über das zentrale Stiegenhaus mit natürlicher Belüftung. Die Wohnungen in den Erdgeschossen verfügen über Terrassen mit vorgelagerten Eigengärten. Die Wohnungen in den Obergeschossen sind mit Balkonen ausgestattet.


Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Die Beheizung der Aufenthaltsräume erfolgt mittels Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird wohnungsweise über dezentrale Wohnungsübergabestationen gesteuert.

 

Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung:

 

 

Top 2-4

Wohnfläche   98,21 m²

Kaufpreis   € 379.100,--

 

Top 2-11

Wohnfläche   85,58 m²

Kaufpreis   € 325.900,--

 

 

Je 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und 1 Abstellplatz auf dem Parkplatz sind den jeweiligen Wohnungen zugeordnet und im Kaufpreis enthalten.

 

 

Alle angebotenen Wohnungen können natürlich auch als Anlagewohnungen erworben werden - Preise gerne auf Anfrage

 

Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0664 / 621 20 58  natürlich gerne zur Verfügung.

 

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

 

Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Käufer keine Vermittlungskosten entstehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Karte und Umgebung

Immobiliendetails

Exposé
Objektnr.:9229
Verwendung:Wohnen
Verfügbar ab:Ende März 2019
Wohnfläche:ca. 98.21 m²
Zimmer:4
Badezimmer:1
WCs:1
Balkon1 (ca. 10.1 m²)
1 Terrasse1 (ca. 14.3 m²)

Preisdetails

Brutto-Kaufpreis:EUR 379,100.00
Kaufpreis:EUR 379,100.00

Ansprechpartner

Claudia Koller

Selbständiger Kooperationspartner
Claudia Koller

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