Eigentumswohnung mit Loggia - ERSTBEZUG ###PROVISIONSFREI###

2722 Winzendorf
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Immobilienbeschreibung

Eigentumswohnung mit Loggia - ERSTBEZUG - Virtueller Rundgang -

In der wunderschön gelegenen Gemeinde Winzendorf nahe der Hohen Wand und des Schneeberges wartet diese neue Eigentumswohnung auf ihren Besitzer. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von knapp 80m² verfügt über eine nach Osten ausgerichtete Loggia. 

Die neu errichtete Wohnanlage mit 10 Wohnungen verfügt über einen Lift und pro Wohnung einen Gargenstellplatz. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Sole/Wasser Wärmepumpe, im Sommer kann somit eine Temperierung der Wohnungen vorgenommen werden, hierbei ist eine Reduktion der Raumtemperatur bis zu 4 Grad  möglich. Die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet welche über ein Raumthermostat mit Wochenschaltprogramm gesteuert wird.

In den Wohnräumen werden Eichenparkettböden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Pro Wohneinheit steht ein extra Einlagerungsraum zur Verfügung, ebenfalls wird ein allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung stehen.

Der Garagenstellplatz ist nicht im Kaufpreis inkludiert. 

Die Vorzüge dieser Wohnhausanlage: 

  • ideale Grundrissplanung
  • Autoabstellplatz in der Parkgarage
  • Lage – 1 Gehminute zum Bahnhof
  • perfekte Ausrichtung
  • billiges Heizen - Sole/Wasser Wärmepumpe inklusive Kühlung - im Sommer Reduktion bis zu 4° C möglich
  • Liftanlage
  • 3 – fach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas
  • begrüntes Dach – Einsparung von Energiekosten

 

Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: 

Top 1  Erdgeschoss --- VERKAUFT

Wohnfläche:         30,49 m²

Kaufpreis:            € 89.900,--

Top 2   Erdgeschoss --- VERKAUFT

Wohnfläche:         50,23 m²

Kaufpreis:            € 139.000,--

 

Top 3   Obergeschoss

Wohnfläche:         79,85 m²

Balkon:                 12,95 m²

Kaufpreis:            € 224.900,--

Top 4   Obergeschoss--- VERKAUFT

Wohnfläche:         65,50 m²

Balkon:                 10,96 m²

Kaufpreis:            € 189.900,--

Top 5  Obergeschoss --- VERKAUFT

Wohnfläche:         47,03 m²

Balkon:                   7,56 m²

Kaufpreis:            € 135.900,--

Top 6  Obergeschoss

Wohnfläche:         81,79 m²

Balkon:                 13,62 m²

Kaufpreis:            € 239.900,--

 

Top 7   Dachgeschoss

Wohnfläche:         79,85 m²

Balkon:                 12,95 m²

Kaufpreis:            € 228.900,--

Top 8   Dachgeschoss --- VERKAUFT

Wohnfläche:         65,50 m²

Balkon:                 10,96 m²

Kaufpreis:            € 193.900,--

Top 9   Dachgeschoss ---VERKAUFT

Wohnfläche:         81,79 m²

Balkon:                 13,62 m²

Kaufpreis:            € 244.900,--

Top 10   Dachgeschoss --- VERKAUFT

Wohnfläche:         47,03 m²

Balkon:                   7,56 m²

Kaufpreis:            € 138.900,--

Alle angebotenen Wohnungen können natürlich auch als Anlagewohnungen erworben werden - Preise gerne auf Anfrage

 

Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0650 / 480 41 15  natürlich gerne zur Verfügung.

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Käufer keine Vermittlungskosten entstehen.

Ihre Immobilienträume.

Unser Ziel !

www.realbrokers.at

Lage

DIE GEMEINDE WINZENDORF ZEICHNET SICH AUS DURCH: • nur 10 Autominuten von der Autobahnauffahrt Wiener Neustadt West entfernt, Wien ist in knapp 40 Minuten erreichbar. Die Stadt Wiener Neustadt sowie auch Neunkirchen sind ebenfalls in rund 10 Minuten zu erreichen. • Winzendorf verfügt über einen Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Neue Mittelschule • Gute Verkehrsanbindung entweder mit Bus oder Zug nach Wiener Neustadt. Ebenfalls befinden sich ein Billa sowie andere Einkaufsmöglichkeiten in Winzendorf • Ebenfalls findet man eine Bank, Restaurants und ein Kaffeehaus in Winzendorf • Zahlreiche Vereine sind in Winzendorf angesiedelt, im Sommer findet der Musical Sommer sowie die Winnetou Festspiele in Winzendorf statt.

Karte und Umgebung

Immobiliendetails

Objektnr.:11477
Verwendung:Wohnen Investment
Geschoss:1. Stock
Verfügbar ab:Mai 2021
Nutzflächeca. 92.8 m²
Wohnfläche:ca. 79.85 m²
Zimmer:3
Badezimmer:1
WCs:1
Energiepass gültig bis:11/9/2029
HWB:38 kW/m2/a
HWB Klasse:B

Preisdetails

Brutto-Kaufpreis:EUR 224,900.00
Kaufpreis:EUR 224,900.00
Provision:Provision bezahlt der Abgeber.

Ansprechpartner

Thomas Breimaier

Selbständiger Kooperationspartner
Thomas Breimaier

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