Eigentumswohnung - NEUBAU - PROVISIONSFREI

2722 Winzendorf, Bahnhof Winzendorf
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Immobilienbeschreibung

EIGENTUMSWOHNUNG mit Balkon und begrüntem Dach

Auf der Hauptstrasse in der schönen Gemeinde Winzendorf entstehen 8 moderne Eigentumswohnungen mit Balkon und Lift, ebenfalls befindet sich im Gebäude der Allgemeinmediziner der Gemeinde sowie eine Hausapotheke. 

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich die Arztpraxis sowie die Parkgarage mit 8 Stellplätzen, für jede Wohnung ist ein Stellplatz vorgesehen.

Diese hochmodernen, neu errichteten Wohnungen entsprechen dem neuesten Stand der Technik. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Sole/Wasser Wärmepumpe, im Sommer kann somit eine Temperierung der Wohnungen vorgenommen werden, hierbei ist eine Reduktion der Raumtemperatur bis zu 4 Grad  möglich. Die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet welche über ein Raumthermostat mit Wochenschaltprogramm gesteuert wird.

In den Wohnräumen werden Eichenparkettböden verlegt, die Nassräume werden verfliest. Pro Wohneinheit steht ein extra Einlagerungsraum zur Verfügung, ebenfalls wird ein allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung stehen.

Sonderwünsche die rechtzeitig beantragt werde können, soweit diese technisch möglich sind, gerne berücksichtigt werden.

Der Garagenstellplatz ist nicht im Kaufpreis inkludiert. 

Die Vorzüge dieser Wohnhausanlage: 

  • ideale Grundrissplanung
  • Autoabstellplatz in der Parkgarage
  • Lage – 1 Gehminute zum Bahnhof
  • perfekte Ausrichtung
  • billiges Heizen - Sole/Wasser Wärmepumpe inklusive Kühlung - im Sommer Reduktion bis zu 4° C möglich
  • Liftanlage
  • 3 – fach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas
  • begrüntes Dach – Einsparung von Energiekosten

 

Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: 

Top 2   Obergeschoss

Wohnfläche:         78,14 m²

Balkon:                 12,95 m²

Kaufpreis:            € 224.900,--

 

Top 3   Obergeschoss

Wohnfläche:         65,61 m²

Balkon:                 10,96 m²

Kaufpreis:            € 189.900,--

 

Top 4   Obergeschoss

Wohnfläche:         47,03 m²

Balkon:                   7,56 m²

Kaufpreis:            € 135.900,--

 

Top 5  Obergeschoss

Wohnfläche:         81,95 m²

Balkon:                 13,62 m²

Kaufpreis:            € 239.900,--

 

Top 6   Dachgeschoss

Wohnfläche:         78,14 m²

Balkon:                 12,95 m²

Kaufpreis:            € 228.900,--

 

Top 7   Dachgeschoss

Wohnfläche:         65,61 m²

Balkon:                 10,96 m²

Kaufpreis:            € 193.900,--

 

Top 8   Dachgeschoss

Wohnfläche:         47,03 m²

Balkon:                   7,56 m²

Kaufpreis:            € 138.900,--

 

Top 9   Obergeschoss

Wohnfläche:         81,95 m²

Balkon:                 13,62 m²

Kaufpreis:            € 244.900,--

Alle angebotenen Wohnungen können natürlich auch als Anlagewohnungen erworben werden - Preise gerne auf Anfrage

 

Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0650 / 480 41 15  natürlich gerne zur Verfügung.

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Käufer keine Vermittlungskosten entstehen.

Ihre Immobilienträume.

Unser Ziel !

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

DIE GEMEINDE WINZENDORF ZEICHNET SICH AUS DURCH: • nur 10 Autominuten von der Autobahnauffahrt Wiener Neustadt West entfernt, Wien ist in knapp 40 Minuten erreichbar. Die Stadt Wiener Neustadt sowie auch Neunkirchen sind ebenfalls in rund 10 Minuten zu erreichen. • Winzendorf verfügt über einen Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Neue Mittelschule • Gute Verkehrsanbindung entweder mit Bus oder Zug nach Wiener Neustadt. Ebenfalls befinden sich ein Billa sowie andere Einkaufsmöglichkeiten in Winzendorf • Ebenfalls findet man eine Bank, Restaurants und ein Kaffeehaus in Winzendorf • Zahlreiche Vereine sind in Winzendorf angesiedelt, im Sommer findet der Musical Sommer sowie die Winnetou Festspiele in Winzendorf statt.

Karte und Umgebung

Immobiliendetails

Exposé
Objektnr.:9451
Verwendung:Wohnen Investment
Verfügbar ab:März 2021
Wohnfläche:ca. 79.85 m²
Zimmer:3
Badezimmer:1
WCs:1
Balkon1 (ca. 12.95 m²)

Preisdetails

Brutto-Kaufpreis:EUR 224,900.00
Kaufpreis:EUR 224,900.00

Ansprechpartner

Thomas Breimaier

Selbständiger Kooperationspartner

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