Elegant, smart - Große Dachterrassenwohnung am Land +++KEINE MAKLERKOSTEN+++

2722 Winzendorf
«...»

Immobilienbeschreibung

Elegant, smart - Große Dachterrassenwohnung am Land +++KEINE MAKLERKOSTEN+++

Sie möchten schon immer eine hochmoderne, elegante und charakteristische Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse - dann sind Sie hier genau richtig. 

Diese knapp 79m² große 3 Zimmerwohnung ist optimal geschnitten und wird Ihren Ansprüchen mit einem großen hellen Wohnbereich gerecht. Die 28 m² große, südlich ausgerichtete Dachterrasse mit herrlichem Ausblick lädt zum verweilen ein, desweiteren bietet der Balkon, bei einem der beiden Schlafzimmer, eine weitere Freifläche.   

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, im Sommer kann somit eine Temperierung der Wohnungen vorgenommen werden,  Die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet welche über Raumthermostate gesteuert werden.

In den Wohnräumen werden Parkettböden verlegt, die Nassräume werden verfliest. Pro Wohneinheit steht ein extra Kellerabteil zur Verfügung, ebenfalls wird ein allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung stehen.

Der Abstellplatz ist nicht im Kaufpreis inkludiert.  

Die Vorzüge dieser Wohnung: 

  • ideale Grundrissplanung
  • Raumhöhe 2,70 mt
  • Dachterrasse und Balkon (gesamt knapp 30m² Freifläche) 
  • Lage - unmittelbare Nähe zum Nahversorger
  • optimale Südausrichtung - lichtdurchflutete Räume
  • billiges Heizen - Luft-Wasser Wärmepumpe inklusive Kühlung 
  • Liftanlage
  • 3 – fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrolladen

 

Alle angebotenen Wohnungen können natürlich auch als Anlagewohnungen erworben werden - Preise gerne auf Anfrage

Für Rückfragen und weitere Unterlagen stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0650 / 480 41 15  natürlich gerne zur Verfügung.

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Käufer keine Vermittlungskosten entstehen.

Ihre Immobilienträume.

Unser Ziel !

www.realbrokers.at

 

Lage

DIE GEMEINDE WINZENDORF ZEICHNET SICH AUS DURCH: • nur 10 Autominuten von der Autobahnauffahrt Wiener Neustadt West entfernt, Wien ist in knapp 40 Minuten erreichbar. Die Stadt Wiener Neustadt sowie auch Neunkirchen sind ebenfalls in rund 10 Minuten zu erreichen. • Winzendorf verfügt über einen Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Neue Mittelschule • Gute Verkehrsanbindung entweder mit Bus oder Zug nach Wiener Neustadt. Ebenfalls befinden sich ein Billa sowie andere Einkaufsmöglichkeiten in Winzendorf • Ebenfalls findet man eine Bank, Restaurants und ein Kaffeehaus in Winzendorf • Zahlreiche Vereine sind in Winzendorf angesiedelt, im Sommer findet der Musical Sommer sowie die Winnetou Festspiele in Winzendorf statt.

Karte und Umgebung

Immobiliendetails

Objektnr.:11169
Verwendung:Wohnen Investment
Geschoss:2. Stock
Wohnfläche:ca. 78.54 m²
Zimmer:3
Badezimmer:1
WCs:1
Balkon1 (ca. 2.65 m²)
1 Terrasse1 (ca. 26.13 m²)
Energiepass gültig bis:10/8/2030
HWB:42.95 kW/m2/a
HWB Klasse:B

Preisdetails

Ansprechpartner

Thomas Breimaier

Selbständiger Kooperationspartner
Thomas Breimaier

Ähnliche Objekte

Bastlerhit auf sehr schönem Grundstück
78 m²
4 Zimmer

Bastlerhit auf sehr schönem Grundstück

2483 Ebreichsdorf
Freifinanzierte Eigentumswohnungen - Dachgeschoss - TOPAUSSTATTUNG - Provisionsfrei
107.62 m²
4 Zimmer

Freifinanzierte Eigentumswohnungen - Dachgeschoss - TOPAUSSTATTUNG - Provisionsfrei

1110 Wien
Eigentumswohnung  - NEUBAU - PROVISIONSFREI
76.89 m²
3 Zimmer

Eigentumswohnung - NEUBAU - PROVISIONSFREI

1110 Wien
Freifinanzierte Eigentumswohnungen - Dachgeschoss - TOPAUSSTATTUNG - Provisionsfrei
68.9 m²
3 Zimmer

Freifinanzierte Eigentumswohnungen - Dachgeschoss - TOPAUSSTATTUNG - Provisionsfrei

1110 Wien
Freifinanzierte Eigentumswohnungen - Dachgeschoss - TOPAUSSTATTUNG - Provisionsfrei
69.26 m²
3 Zimmer

Freifinanzierte Eigentumswohnungen - Dachgeschoss - TOPAUSSTATTUNG - Provisionsfrei

1110 Wien
Freifinanzierte Eigentumswohnungen - TOPAUSSTATTUNG - Provisionsfrei
78.05 m²
3 Zimmer

Freifinanzierte Eigentumswohnungen - TOPAUSSTATTUNG - Provisionsfrei

1110 Wien

Realbrokers GmbH
Braitnerstraße 41 Büro 1A
2500 Baden

E-Mail: office@realbrokers.at
Tel.: +43 2252 522613