Erdgeschosswohnung - Anlegerwohnung***KEINE MAKLERKOSTEN***

2722 Winzendorf, Bahnhof Winzendorf
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Immobilienbeschreibung

Erdgeschosswohnung - Anlegerwohnung***KEINE MAKLERKOSTEN***

Diese neu errichtete Wohnung in Winzendorf befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 10 Wohnungen und soll im Mai 2021 fertiggestellt werden. Ebenfalls ist ein Garagenplatz für die Wohnung im Erdgeschoss vorgesehen. 

Diese hochmodernen, neu errichteten Wohnungen entsprechen dem neuesten Stand der Technik. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Sole/Wasser Wärmepumpe, im Sommer kann somit eine Temperierung der Wohnungen vorgenommen werden, hierbei ist eine Reduktion der Raumtemperatur bis zu 4 Grad  möglich. Die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet welche über ein Raumthermostat mit Wochenschaltprogramm gesteuert wird.

In den Wohnräumen werden Eichenparkettböden verlegt, die Nassräume werden verfliest. Pro Wohneinheit steht ein extra Einlagerungsraum zur Verfügung, ebenfalls wird ein allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung stehen.

Gerne können Sonderwünsche die rechtzeitig beantragt werden, soweit diese technisch möglich sind, gerne berücksichtigt werden.

Der Garagenstellplatz ist nicht im Kaufpreis inkludiert. 

Die Vorzüge dieser Wohnhausanlage: 

  • ideale Grundrissplanung
  • Autoabstellplatz in der Parkgarage
  • Lage – 1 Gehminute zum Bahnhof
  • perfekte Ausrichtung
  • billiges Heizen - Sole/Wasser Wärmepumpe inklusive Kühlung - im Sommer Reduktion bis zu 4° C möglich
  • Liftanlage
  • 3 – fach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas
  • begrüntes Dach – Einsparung von Energiekosten

 

Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: 

Top 1  Erdgeschoss 

Wohnfläche:         30,49 m²

Kaufpreis:            € 89.900,--

Top 2   Erdgeschoss --- VERKAUFT

Wohnfläche:         50,23 m²

Kaufpreis:            € 139.000,--

 

Top 3   Obergeschoss

 

Wohnfläche:         79,85 m²

Balkon:                 12,95 m²

Kaufpreis:            € 224.900,--

Top 4   Obergeschoss (RESERVIERT)

Wohnfläche:         65,50 m²

Balkon:                 10,96 m²

Kaufpreis:            € 189.900,--

Top 5  Obergeschoss --- VERKAUFT

Wohnfläche:         47,03 m²

Balkon:                   7,56 m²

Kaufpreis:            € 135.900,--

Top 6  Obergeschoss

Wohnfläche:         81,79 m²

Balkon:                 13,62 m²

Kaufpreis:            € 239.900,--

 

Top 7   Dachgeschoss

Wohnfläche:         79,85 m²

Balkon:                 12,95 m²

Kaufpreis:            € 228.900,--

Top 8   Dachgeschoss --- VERKAUFT

Wohnfläche:         65,50 m²

Balkon:                 10,96 m²

Kaufpreis:            € 193.900,--

Top 9   Dachgeschoss ---VERKAUFT

Wohnfläche:         81,79 m²

Balkon:                 13,62 m²

Kaufpreis:            € 244.900,--

Top 10   Dachgeschoss --- VERKAUFT

Wohnfläche:         47,03 m²

Balkon:                   7,56 m²

Kaufpreis:            € 138.900,--

 

Alle angebotenen Wohnungen können natürlich auch als Anlagewohnungen erworben werden - Preise gerne auf Anfrage

Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0650 / 480 41 15  natürlich gerne zur Verfügung.

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Käufer keine Vermittlungskosten entstehen.

Ihre Immobilienträume.

Unser Ziel !

www.realbrokers.at

Lage

DIE GEMEINDE WINZENDORF ZEICHNET SICH AUS DURCH: • nur 10 Autominuten von der Autobahnauffahrt Wiener Neustadt West entfernt, Wien ist in knapp 40 Minuten erreichbar. Die Stadt Wiener Neustadt sowie auch Neunkirchen sind ebenfalls in rund 10 Minuten zu erreichen. • Winzendorf verfügt über einen Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Neue Mittelschule • Gute Verkehrsanbindung entweder mit Bus oder Zug nach Wiener Neustadt. Ebenfalls befinden sich ein Billa sowie andere Einkaufsmöglichkeiten in Winzendorf • Ebenfalls findet man eine Bank, Restaurants und ein Kaffeehaus in Winzendorf • Zahlreiche Vereine sind in Winzendorf angesiedelt, im Sommer findet der Musical Sommer sowie die Winnetou Festspiele in Winzendorf statt.

Karte und Umgebung

Immobiliendetails

Exposé
Objektnr.:11144
Verwendung:Wohnen Investment
Geschoss:Erdgeschoß
Verfügbar ab:März 2021
Wohnfläche:ca. 30.49 m²
Zimmer:1
Badezimmer:1
WCs:1

Preisdetails

Brutto-Kaufpreis:EUR 89,900.00
Kaufpreis:EUR 89,900.00

Ansprechpartner

Thomas Breimaier

Selbständiger Kooperationspartner
Thomas Breimaier

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