Erstbezug - Traumhaftes Landhaus in absoluter Ruhelage !

2601 Sollenau, Baden - Wiener Neustadt
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Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses hochwertig renovierte Landhaus in Sollenau nähe Baden - Wiener Neustadt.

Die Immobilie befindet sich in absoluter Ruhelage mit dahinter liegenden Bach & wäre sofort beziehbar.

Das Gebäude wurde von Fachfirmen komplett neu renoviert wie z.B. -

- neues Dach mit Dachrinnen

- neue Fassade

- neue Aluminium Fenster mit 4 Fachverglasung

- neue Türen & Eichenparkettböden

- hochwertiges Badezimmer & WC

- Dan Küche mit Geräten

- Kabel TV Anschlüsse in allen Zimmern

- komplett neu angelegter Garten mit Bewässerungsanlage uvm.

Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf -

- Außenbereich

- Angelegter Garten mit Bewässerungsanlage & Durchgang zum Bachgelände

- Große weitläufige Lärchenholzterrasse

- Freiluft - Bar für 8 Personen

- Carport für 2 Fahrezuge inkl. Ladestation für E - Fahrzeug

- plus Stellplätze für 2 Fahrzeuge

- Landhaus Erdgschoß mit einer Fläche von 93,70 m2

- Eingangsbereich mit hochwertigen Steinfliesen & Videogegensprechanlage

- Vorzimmer mit Stiegenaufgang

- WC mit Waschbecken & Fenster

- Gaderobe & Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner

- Weinkeller ca. 2 m2

- Großes helles Esszimmer mit offener neuer Danküche

- Garage mit elektr. Rolltor für ein Fahrzeug

- Gästewohnung / Fitnessraum / Saunamöglichkeit

- Technikraum / Gaszentralheizung

- Landhaus Obergeschoß mit einer Fläche von ca.96,98 m2

- Vorzimmer mit hochwertigen Steinfliesen

- Badezimmer mit großer Dusche & TENNE Möbel - Maßanfertigung.

- Gästezimmer / Büro

- Großes helles Wohnzimmer mit Eichenparkettboden

- Ausgang auf die Loggia mit Gartenaussicht

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer

- Jugendzimmer

( Der Energieausweis ist in Bearbeitung )

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Lage

Nähe Baden - Wiener Neustadt - 30 Minuten von Wien !

Karte und Umgebung

Immobiliendetails

Exposé
Objektnr.:9481
Verwendung:Wohnen
Verfügbar ab:sofort
Wohnfläche:ca. 170 m²
Zimmer:7
Badezimmer:1
WCs:2
1 Terrasse1 (ca. 29 m²)

Preisdetails

Brutto-Kaufpreis:EUR 555,000.00
Kaufpreis:EUR 555,000.00

Ansprechpartner

Harald Ebner

Inhaber / Dipl. Betriebswirt / MBA
Harald Ebner

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