Mietwohnungen mit Kaufoption in Niedrigenergiebauweise

 

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk und besticht durch ihre ruhige Lage bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Mit dem Bus (73 A) erreichen Sie in wenigen Minuten die U-Bahn Station Simmering (U3). 

Das Wohnhaus mit 39 Wohnungen wird von der Kimmerlgasse aus über ein zentral belichtetes Stiegenhaus mit Aufzug erschlossen. Die Einfahrt zur Tiefgarage mit 39 Stellplätzen befindet sich im Nordwesten der Kimmerlgasse. Das Haus besteht aus KG mit Tiefgarage, Fahrradabstellplätzen, Technik- sowie Einlagerungsräumen, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss und einem Dachgeschoss. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über großzügige Freiflächen, wie Garten, Terrasse oder Balkon. 

 

Die Highlights dieser Wohnhausanlage:

• ruhige Lage
• gute Infrastruktur
• Niedrigenergiebauweise
• hochwertige Ausstattung
• Tiefgaragenplatz
• Freiflächen in Form von Garten, Terrasse oder Balkon
• Fußbodenheizung
• Klimavorbereitung

 

Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung:

 

Top 1   Erdgeschoss

Wohnfläche:   82,68 m²

Eigengarten:   44,87 m²

Finanzierungsbeitrag:   € 49.000,00

monatliche Kosten:   € 1.067,08

 

Top 2   Erdgeschoss

Wohnfläche:   59,55 m²

Eigengarten:   53,63 m²

Finanzierungsbeitrag:   € 38.000,00

monatliche Kosten:   € 828,43

 

Top 3   Erdgeschoss

Wohnfläche:   76,89 m²

Eigengarten:   110,67 m²

Finanzierungsbeitrag:   € 49.500,00

monatliche Kosten:   € 1.077,93

 

Top 4  Erdgeschoss

Wohnfläche:   54,80 m²

Eigengarten:   46,43 m²

Finanzierungsbeitrag:   € 35.500,00

monatliche Kosten:   € 774,19

 

Top 5   Erdgeschoss

Wohnfläche:   54,81 m²

Eigengarten:   48,38 m²

Finanzierungsbeitrag:   € 35.500,00

monatliche Kosten:   € 774,19

 

Top 12   1. Obergeschoss

Wohnfläche:   58,78 m²

Finanzierungsbeitrag:   € 34.500,00

monatliche Kosten:   € 752,49

 

Top 13   1. Obergeschoss

Wohnfläche:   59,55 m²

Finanzierungsbeitrag:   € 35.000,00

monatliche Kosten:   € 763,34

 

Top 14   1. Obergeschoss

Wohnfläche:   76,89 m²

Finanzierungsbeitrag:   € 43.500,00

monatliche Kosten:   € 947,75

 

Top 15   1. Obergeschoss

Wohnfläche:   54,80 m²

Finanzierungsbeitrag:   € 32.500,00

monatliche Kosten:   € 709,10

 

Top 21   1. Obergeschoss

Wohnfläche:   73,56 m²

Finanzierungsbeitrag:   € 42.500,00

monatliche Kosten:   € 926,06

 

Top 24   2. Obergeschoss / Dachgeschoss

Wohnfläche:   83,69 m²

Finanzierungsbeitrag:   € 46.000,00

monatliche Kosten:   € 1.001,99

 

Top 25   2. Obergeschoss / Dachgeschoss

Wohnfläche:   84,42 m²

Finanzierungsbeitrag:   € 46.000,00

monatliche Kosten:   € 1.001,99

 

Top 26   2. Obergeschoss

Wohnfläche:   76,89 m²

Finanzierungsbeitrag:   € 43.500,00

monatliche Kosten:   € 947,75

 

Top 27   2. Obergeschoss

Wohnfläche:   54,80 m²

Finanzierungsbeitrag:   € 32.500,00

monatliche Kosten:   € 709,10

 

Top 28   2. Obergeschoss

Wohnfläche:   54,81 m²

Finanzierungsbeitrag:   € 32.500,00

monatliche Kosten:   € 709,10

 

Top 31   2. Obergeschoss

Wohnfläche:   63,63 m²

Finanzierungsbeitrag:   € 37.500,00

monatliche Kosten:   € 817,58

 

Top 33   2. Obergeschoss

Wohnfläche:   63,64  m²

Finanzierungsbeitrag:   € 37.500,00

monatliche Kosten:   € 817,58

 

Top 35   2. Obergeschoss

Wohnfläche:   73,55 m²

Finanzierungsbeitrag:   € 42.500,00

monatliche Kosten:   € 926,06

 

Top 36   2. Obergeschoss

Wohnfläche:   54,69 m²

Finanzierungsbeitrag:   € 32.500,00

monatliche Kosten:   € 709,10

 

Top 38   Dachgeschoss

Wohnfläche: 71,07 m²

Finanzierungsbeitrag:   € 44.000,00

monatliche Kosten:   € 958,60

 

 

Die monatlichen Kosten beinhalten jeweils 1 Tiefgaragenplatz.

 

Bei der angebotenen Mietvariante haben Sie nach 5 Jahren das erste Mal die Möglichkeit die Wohnung zu kaufen - oder Sie können auch sofort kaufen.

 

 

Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0664 / 621 20 58  natürlich gerne zur Verfügung.

 

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

 

Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Käufer keine Vermittlungskosten entstehen.

 

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