Freifinanziertes Genossenschafts-Reihenhaus - Miete mit Kaufoption

7100 Neusiedl am See
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Immobilienbeschreibung

Freifinanzierte Reihenhäuser in Neusiedl am See

 

Am Dragonerweg errichtet die NEUE EISENSTÄDTER eine tolle Anlage mit 5 Reihenhäusern, jeweils mit Erdgeschoss und Obergeschoss. Zu jedem Haus werden 1 PKW-Stellplatz im Freien sowie ein überdachter PKW-Stellplatz hergestellt. 

 

Von der Decke bis zum Boden: Bei der Ausstattung aller Reihenhäuser steht Optik und Qualität im Vordergrund. Neben der Fußbodenheizung sorgt eine hochwertige Standardausstattung für komfortables und behagliches Wohnen. 

 

 

 

ZUERST MIETE – auf Wunsch - NACH 5 JAHREN KAUF MÖGLICH 

 

Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf des gemieteten Reihenhauses gemäß der Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die Neue Eisenstädter als gemeinnütziger Bauträger unterliegt. 

 

Die Kaufoption kann erstmals nach Ablauf von 5 Jahren nach Abschluss des Mietvertrages ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung des Reihenhauses ins Wohnungseigentum stellen. Ein derartiger Antrag kann danach noch zwei Mal jeweils nach Ablauf von 5 Jahren gestellt werden. 
Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.) 

 

Sie sind also flexibel – wenn die erste Anschaffungsphase vorüber ist, können Sie im zweiten Schritt das Haus kaufen und Eigentümer werden. 

 

Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung:

 

 

RH 4

Wohnfläche 96,60 m²

Gartenfläche: 269,24 m²

Eigenmittelanteil: € 156.438,00

Gesamtmiete: € 907,96

 

 

zuzüglich € 12,54 für den PKW-Abstellplatz

 

Die monatliche Miete setzt sich zusammen
• aus den Betriebskosten
• der Annuität des Bankdarlehens
• den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten (VK, EVB)
• sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.


Die Betriebskosten beinhalten Kanalbenützung, Gebäudeversicherung, Grundsteuer und Schädlingsbekämpfung. Die Kosten für Strom, Heizung, Wasser und Müllabfuhr werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet.

 

Ausstattungsbeschreibung:

 

Fenster, Loggiatüren: Kunststofffenster, Dreh- bzw. Drehkippbeschlag, Isolierverglasung, Außenrollläden 

 

Innentüren: Stahlzargen, Türblätter weiß 

 

Hauseingangstüre: Holztüre, Zylinder mit 5 Schlüssel 

 

Stiegen: EG bis OG: Stahlbetonstiegenlaufplatte  Belag: Melan 

 

Bodenbeläge: Wohnzimmer, Schlafräume, Küche, Vorraum: Melanboden  Vorraum (EG), Bad, WC: keramische Beläge  Terrasse: Betonplatten 

 

Wände: Bad: Wandverfliesung bis ca. 2,00 m  WC: Wandverfliesung bis ca. 1,20 m  Ansonsten Innendispersion weiß (Wand und Decke) 

 

Heizung/Warmwasser: Fußbodenheizung  Luft-Wärme-Pumpe 

 

Einrichtung Bad: Einbaubadewanne weiß, Ab- und Überlaufgarnitur mit Bowdenzug, Wannen Füll- und Brausegarnitur samt Brauseschlauch mit Wandhalterung, Waschtisch weiß, Einloch-Einhebelmischer für Kalt- und Warmwasser, Zugknopf – Ablaufgarnitur und Waschtisch-Siphon 

 

Einrichtung WC: Hänge-WC mit Unterputzspülkasten und Kunststoffsitzbrett in weiß, und im EG zusätzlich ein Handwaschbecken 
 
Sanitär in der Küche: Kalt- und Warmwasseranschluss und Abfluss für Spüle  gerichtet, (Geschirrspülanschluss über Spüle) 

 

Elektroinstallationen: Wohnungsverteiler bestückt mit Sicherheitsautomaten als Leitungsschutzschalter, FI-Schalter, mind. 1 Decken- oder Wandauslass mit Ein-/Ausschalter oder Taster je Raum. Schukosteckdosen: Küche mind. 3 Stk., E-Herd Anschlussdose + Geschirrspüler, sonstige Zimmer 3 Stk., FR-Steckdose bei Waschtisch im Bad.  Wohnzimmer: Anschlussdose für SAT-Anlage, eine SAT-Anlage pro Haus, in allen Wohnräumen: Leerverrohrung für TV oder Telefon  Terrasse: 1 Stk. FR-Steckdose + Außenlicht. 

 

Zubehör: 1 Stellplatz im Freien, + 1 PKW-Stellplatz überdacht 
 
Außenbereich: Hauszufahrt, PKW-Stellplätze Kombination aus Betonpflastersteinen oder Asphalt  Gartenflächen: Rasen 

 

Die individuelle Gestaltung der Bepflanzung des Gartens bleibt den einzelnen Mietern vorbehalten. Die Abgrenzungen zwischen den Parzellen erfolgt mit einem Maschengitterzaun in der Höhe von ca. 1,20 m. 

 

 

 

 

 

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Neusiedler See

Karte und Umgebung

Immobiliendetails

Objektnr.:10690
Verwendung:Wohnen
Verfügbar ab:sofort
Grundfläche:ca. 463.33 m²
Wohnfläche:ca. 96.6 m²
Zimmer:4
Badezimmer:1
WCs:2
1 Terrasse1 (ca. 17.3 m²)
HWB:32.6 kW/m2/a
HWB Klasse:B

Preisdetails

Bruttomiete:EUR 907.96
NettokaltemieteEUR 825.42
Nettomiete:EUR 825.42

Ansprechpartner

Claudia Koller

Selbständiger Kooperationspartner
Claudia Koller

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