Geförderte Genossenschaftswohnung in MIETE

3150 Wilhelmsburg, St. Pölten
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Immobilienbeschreibung

Geförderte Genossenschaftswohnung in Wilhelmsburg

 

Wilhelmsburg befindet sich etwa zwölf Kilometer südlich von St. Pölten im Mostviertel. Die Stadtgemeinde wird von Süden nach Norden von der Traisen durchflossen. Das östliche Stadtgebiet gehört zu den Ausläufern des Wienerwaldes, das westliche Stadtgebiet zu den Ausläufern der Türnitzer Alpen. Beide Gebirgsgruppen werden von der Traisen getrennt. 


Die gegenständliche Liegenschaft, deren Umfeld größtenteils von Wohnbauten geprägt ist, befindet sich direkt im Zentrum der Stadtgemeinde Wilhelmsburg. Sämtliche öffentliche Einrichtungen, wie Volkshaus, Schule, Kirche, Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.  

Die Wohnhausanlage besteht aus zwei Objekten, einem Neubau und einem Bestandsobjekt. Am hinteren Teil der Liegenschaft wurde ein zweigeschossiger Neubau, mit ebenfalls vier Wohneinheiten errichtet. Die beiden Gebäude sind durch eine Freifläche (Innenhof) getrennt. Auf dieser Fläche wurden die notwendigen Parkplätze geschaffen. Erforderliche Nebenräume, wie Fahrradabstellplatz, Kinderwagenraum, Müllraum, etc., wurden teils im Neubau bzw. in einem Nebengebäude, welches an der nördlichen Grundgrenze errichtet wird, untergebracht. Technikräume (Heizung, Pelletslager, etc.) wurden im Bestandsobjekt eingebaut. 


Die Gebäude wurden in Massivbauweise mit einem Vollwärmeschutzsystem errichtet und mittels einer Zentralheizung (Pelletsanlage) beheizt. Eine Solaranlage auf dem Flachdach Neubau dient zur Heizungsunterstützung und zur Brauchwasserbereitung. Jede Wohnung verfügt über eine Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. 

 

Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.

 

Folgende Wohneinheiten sind zurzeit verfügbar:

 

 

 

Top 2-3

Wohnfläche: 78,20 m²

3 Zimmer

Finanzierungsbeitrag:  € 21.420,00

Miete:  €  739,86

 

 

 

In den Mietkosten sind Betriebskosten, Hausbetreuung und Umsatzsteuer enthalten. Energiekosten (Strom, Heizung und Warmwasser) sind nicht enthalten.

 

Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich.

 

 

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

 

Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.

Karte und Umgebung

Immobiliendetails

Exposé
Objektnr.:9184
Verwendung:Wohnen
Geschoss:1. Stock
Verfügbar ab:sofort
Wohnfläche:ca. 78.2 m²
Zimmer:3
Badezimmer:1
WCs:1
Balkon1 (ca. 9.57 m²)

Preisdetails

Bruttomiete:EUR 763.02
Nettomiete:EUR 693.65

Ansprechpartner

Claudia Koller

Selbständiger Kooperationspartner
Claudia Koller

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