Geförderte Genossenschaftswohnung mit Eigengarten - Miete mit Kaufrecht

3300 Amstetten
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Immobilienbeschreibung

Geförderte Genossenschaftswohnung in Amstetten/Schönbichl

 

In 3300 Amstetten/Schönbichl, Gabriele-Possanner-Str. 1 & 3 wurde eine Wohnhausanlage mit insgesamt 29 Wohnungen in Niedrigenergiebauweise samt kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung errichtet. Die Wärmebereitstellung erfolgt durch die Fußbodenheizung mit biogener 
Fernwärmeversorgung. Jede Wohneinheit erhält einen Balkon, eine Dachterrasse oder im Erdgeschoß eine Terrasse mit Eigengarten. Jeder Wohnung ist je ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage und im Freien zugeordnet. In jeder Stiege stehen behindertengerechte Aufzüge zur Verfügung. Zusätzlich 
werden ein Fahrradabstellraum, Trockenräume und Kellerabteile errichtet.

 

Die Bezirksstadt Amstetten liegt im Mostviertel und gilt als das Verwaltung- und Wirtschaftszentrum des Alpenvorlandes und des Mostviertels. Durch die unmittelbare Verbindung zur Westautobahn, die gute Zug- und Busanbindung ist Amstetten gut und schnell erreichbar. Für die Gesundheit ist 
durch das Landesklinikum Mostviertel Amstetten und diverse ansässige Ärzte bestens gesorgt. Zahlreiche Kindergärten und Schulen garantieren einen kurzen Schulweg für die Kinder. In der Freizeit kann man sich einem der vielen Vereine Amstettens anschließen, das Naturbad besuchen oder andere Sportmöglichkeiten in Anspruch nehmen. Die schönen Parkanlagen und der Naturlehrpfad laden zum Flanieren ein.

 

Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.

MIETE  mit  KAUFRECHT

 

Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung.

 

Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung:

 

Top 5-1  Erdgeschoss

Wohnfläche: 54,95 m²

2 Zimmer

Eigengarten: 116,65 m²

Finanzierungsbeitrag: € 27.672,09

Miete: € 451,17

 

Top 5-3   Erdgeschoss

Wohnfläche: 60,26 m²

2 Zimmer

Eigengarten: 104,42 m²

Finanzierungsbeitrag: € 27.475,14

Miete: € 489,12

 

Top 6-5   1. Obergeschoss

Wohnfläche: 65,41 m²

3 Zimmer

Finanzierungsbeitrag: € 21.881,74

Miete: € 508,90

 

 

 

Für den Stellplatz in der Tiefgarage kommen monatlich € 26,00 und für den PKW-Abstellplatz im Freien kommen monatlich € 13,00 zur Miete dazu.

 

In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet.

 

Betriebskosten:   Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere:
Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer), Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert), allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung), Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.), Rauchfangkehrergebühr, gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc.

Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine  Firma) sind diese Kosten variabel.
 

 

Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich.

 

Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58  selbstverständlich gerne zur Verfügung.

 

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

 

Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Karte und Umgebung

Immobiliendetails

Exposé
Objektnr.:10299
Verwendung:Wohnen
Geschoss:Erdgeschoß
Verfügbar ab:sofort
Wohnfläche:ca. 54.95 m²
Zimmer:2
Badezimmer:1
WCs:1
1 Terrasse1 (ca. 9.21 m²)

Preisdetails

Bruttomiete:EUR 451.17
Nettomiete:EUR 410.15

Ansprechpartner

Claudia Koller

Selbständiger Kooperationspartner
Claudia Koller

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