Geförderte Genossenschaftswohnung mit Wintergarten - Miete mit Kaufoption

3323 Neustadtl an der Donau
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Immobilienbeschreibung

Geförderte Mietwohnung mit Kaufoption in Neustadtl

 

Die Wohnhausanlage liegt an der östlichen Ortseinfahrt der Marktgemeinde Neustadtl/Donau in unmittelbarem Umfeld von Kindergarten und Schule.

Das Grundstück weist eine Südosthanglage auf. Unter Ausnutzung des steil nach Südosten abfallenden Gebäudes wurde ein 4-geschossiges Terrassenhaus mit insgesamt 32 Wohneinheiten errichtet. Das Projekt wurde in 3 Bauabschnitten realisiert, wobei der 1. Bauabschnitt mit 16 Wohnungen bereits im Jahre 2005 fertiggestellt an die Mieter übergeben wurde. im 2. und 3. Bauabschnitt wurden jeweils ein Stiegenhaus mit 8 Wohnungen errichtet.

 

Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Ein Wohnzuschuss, abhängig vom Einkommen, ist möglich.

 

Folgende Wohneinheiten sind momentan verfügbar:

 

Top 2-8  Baujahr 2005

Wohnfläche:   51,75 m²

Finanzierungsbeitrag:  € 14.300,00

Miete:   €  479,00

 

 

Top 3-1  Baujahr 2010

Wohnfläche:   82,15 m²

Eigengarten: 39,70 m²

Finanzierungsbeitrag:  € 21.1401,00

Miete:   €  816,00

 

 

Top 4-2  Baujahr 2010

Wohnfläche:   85,19 m²

Finanzierungsbeitrag:  € 22.050,00

Miete:   €  830,00

 

 

Top 4-8  Baujahr 2010

Wohnfläche:   76,52 m²

Finanzierungsbeitrag:  € 19.780,00

Miete:   €  700,00

 

 

 

Monatl. Kosten inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser und Ust.

 

In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten.  Strom wird direkt mit den Betreibern abgerechnet.

 

Betriebskosten:  Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert)  Rauchfangkehrergebühr, Schneeräumung und Hausbetreuung.

 

 

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Auf Wunsch  stehe ich Ihnen selbstverständlich für eine kostenlose Besichtigung gerne zur 'Verfügung.

 

Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.

Karte und Umgebung

Immobiliendetails

Objektnr.:11264
Verwendung:Wohnen
Geschoss:Erdgeschoß
Verfügbar ab:sofort
Wohnfläche:ca. 85.19 m²
Zimmer:3
Badezimmer:1
WCs:1
1 Terrasse1 (ca. 15.5 m²)
HWB:24 kW/m2/a
HWB Klasse:A

Preisdetails

Bruttomiete:EUR 830.01
NettokaltemieteEUR 754.55
Nettomiete:EUR 754.55

Ansprechpartner

Claudia Koller

Selbständiger Kooperationspartner
Claudia Koller

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