Geförderte Genossenschaftswohnungen in Wieselburg-Land / MIETKAUF

3250 Wieselburg-Land, Apartament 6, Scheibbs
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Immobilienbeschreibung

Geförderte Genossenschaftswohnungen in Wieselburg-Land 

 

Der Bauplatz befindet sich in der Gemeinde Wieselburg Land, Ortsteil Mühling. Das Ortszentrum der Stadtgemeinde Wieselburg ist in wenigen Autominuten erreichbar, ebenfalls über die nahegelegene Haltestelle der ÖBB-Erlauftalbahn. In der Nähe des Bauplatzes befindet sich ein Kindergarten der Gemeinde Wieselburg Land. 

Das Projekt umfasst 3 Häuser mit jeweils 6 Wohnungen (insgesamt 18 Wohneinheiten). Jeder Wohnung sind 2 PKW Stellplätze im Freien zugeordnet. Der gedeckte Müllplatz befindet sich im Bereich der Einfahrt an der Grundstücksgrenze. Ebenso ein gedeckter Fahrradeinstellplatz. Der Spielplatz ist am nord-östlichen Grundstücksteil situiert, die Eigengärten der erdgeschoßigen Wohnungen rund um die Häuser. Die Ausgestaltung der Freiräume ist im beiliegenden Lageplan ersichtlich. 

Die Wohnhäuser werden über eine Ein- und Ausfahrt über die Lindengasse erschlossen. Je Haus befinden sich auf 2 Ebenen (Erdgeschoß und 1. Stock) je 3 Wohnungen mit Balkonen bzw. Terrassen, orientiert nach Süden und Westen. Den erdgeschoßigen Wohnungen sind eingezäunte Eigengärten zugeordnet. Die erdgeschoßigen Wohnungen sind barrierefrei gestaltet. 


Die Parteienkeller sind im Stiegenhaus angeordnet und über dieses erschlossen. Ebenso die Technikräume, ein Trocken- und Hausbetreuerraum. Eine Einstellmöglichkeit für Kinderwagen befindet sich unter der Stiege im Erdgeschoß (siehe Übersicht 
Allgemeinräume) in jedem Haus. Die Wärmeversorgung (Heizung und Brauchwasser) erfolgt über einen Fernwärmeanschluss der FWG Scheibbsbach (Heizzentrale im Erdgeschoß Haus 3). 

 

Der Finanzierungsbeitrag ist selbst zu leisten. Bei Vorvertragsunterfertigung ist die Hälfte zur Zahlung fällig, vor Schlüsselübergabe der Rest.

Bei Auszug erhält der Mieter die Eigenmittel abzüglich 1% Verwohnung pro Jahr wieder retour. Bei Kauf der angemieteten Wohnung wird der Finanzierungsbeitrag angerechnet abzüglich 1 % pro Jahr.

Nachdem die Anlage gefördert errichtet wird, besteht die Möglichkeit einen monatlichen Wohnzuschuss zu beantragen. Die Höhe des Zuschusses ist abhängig von der Personenanzahl, welche die Wohneinheit beziehen wird und von deren Einkommen. 

Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.

 

Folgende Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung:

 

Top 1-1

Wohnfläche: 78,18 m²

Eigengarten: 508,00 m²

Finanzierungsbeitrag: € 23.688,54

Miete: € 737,44

 

Top 1-3

Wohnfläche: 53,90 m²

Eigengarten: 105,00 m²

Finanzierungsbeitrag: € 16.331,70

Miete: € 454,46

 

Top 1-4

Wohnfläche: 78,04 m²

Finanzierungsbeitrag: € 23.646,12

Miete: € 636,84

 

Top 1-5

Wohnfläche: 78,13 m²

Finanzierungsbeitrag: € 23.673,39

Miete: € 637,57

 

Top 1-6

Wohnfläche: 53,90 m²

Finanzierungsbeitrag: € 16.331,70

Miete: € 439,85

 

Top 2-1

Wohnfläche: 78,18 m²

Eigengarten: 186,00 m²

Finanzierungsbeitrag: € 23.688,54

Miete: € 666,60

 

Top 2-4

Wohnfläche: 78,04 m²

Finanzierungsbeitrag: € 23.646,12

Miete: € 636,84

 

Top 2-5

Wohnfläche: 78,13 m²

Finanzierungsbeitrag: € 23.673,39

Miete: € 637,57

 

Top 2-6

Wohnfläche: 53,90 m²

Finanzierungsbeitrag: € 16.331,70

Miete: € 439,85

 

Top 3-2

Wohnfläche: 78,26 m²

Eigengarten: 184,00 m²

Finanzierungsbeitrag: € 23.712,78

Miete: € 666,80

 

Top 3-4

Wohnfläche: 78,04 m²

Finanzierungsbeitrag: € 23.646,12

Miete: € 636,84

 

Top 3-5

Wohnfläche: 78,13 m²

Finanzierungsbeitrag: € 23.673,39

Miete: € 637,57

 

Top 3-6

Wohnfläche: 53,90 m²

Finanzierungsbeitrag: € 16.331,70

Miete: € 439,85

 

 

 

In den monatlichen Kosten ist das Betriebskosten-Akonto bereits enthalten. Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom werden gesondert durch Abrechnungsfirmen verrechnet. 

 

 

Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58  selbstverständlich gerne zur Verfügung.

 

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

 

Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.

Karte und Umgebung

Immobiliendetails

Exposé
Objektnr.:9781
Verwendung:Wohnen
Geschoss:1. Stock
Verfügbar ab:Sommer 2021
Wohnfläche:ca. 53.9 m²
Zimmer:2
Badezimmer:1
WCs:1
Balkon1

Preisdetails

Bruttomiete:EUR 439.85
Nettomiete:EUR 399.86

Ansprechpartner

Claudia Koller

Selbständiger Kooperationspartner
Claudia Koller

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