Geförderte Genossenschaftswohnungen in Wieselburg / Miete mit Kaufoption

3250 Wieselburg
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Immobilienbeschreibung

Geförderte Genossenschaftswohnungen in Wieselburg

 

In der Wienerstraße wird eine Wohnhausanlage aus 2 spiegelgleichen Wohnhäusern zu je 7 Wohnungen errichtet. Der Bauplatz befindet sich nahe dem Zentrum in einem von Einfamilienhäusern und Wohnhausanlagen geprägten Gebiet. In ungefähr 10 Minuten Geh-Entfernung befinden 
sich Nahversorger und das Stadtzentrum mit Einkaufszentrum, Kindergarten, Gastronomie, Wirtshäuser, Arzt und Apotheke, Bahnhof und Gemeindeamt. Außerdem sind diverse Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Die Volks- und Hauptschule sind vom nahegelegenen Bahnhof aus mit 
dem Bus zu erreichen. 

 

Auf Eigengrund befinden sich 28 Parkplätze, straßenseitig den Wohnbauten vorgelagert, außerdem eine ca. 180m² große Spielfläche, sowie ein Müllplatz und ein Fahrradraum. 

 

WOHNHÄUSER (14 Wohneinheiten): Die 2- und 3-Zimmerwohnungen verfügen über eine Wohnnutzfläche zwischen 56 und 79m². 

 

Alle Einheiten orientieren sich mit den Wohnküchenbereichen hin zur Gartenseite (SO) und erweitern sich dort in Form von Terrassen und Eigengärten bzw. Balkonen. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind ohne Stufen erreichbar, ins Obergeschoss führt eine Stiege. Innerhalb der Wohnung sind alle Einheiten barrierefrei anpassbar, das heißt, sie können (gegebenenfalls durch Zusammenlegen von WC und Abstellraum) rollstuhlgerecht umgestaltet werden. Die Typologie der Wohneinheiten ist den beiliegenden Grundrissplänen zu entnehmen. 

 

Die Häuser sind nicht unterkellert. Fahrradraum, Kindewagenraum, Trockenraum und Kellerabteile befinden sich im Erdgeschoß. Ebenso ein zentraler Heizraum für die gesamte Anlage. Die Beheizung erfolgt über eine Biogasheizungsanlage in Kombination mit Solarkollektoren am Dach des Wohnhauses. Die Wohnungen werden mittels Radiatoren geheizt und mit einem zentralen Lüftungsgerät (Steuerung im Wohnzimmer) belüftet. 

 

 

Der Finanzierungsbeitrag ist selbst zu leisten. Bei Vorvertragsunterfertigung ist die Hälfte zur Zahlung fällig, vor Schlüsselübergabe der Rest.

Bei Auszug erhält der Mieter die Eigenmittel abzüglich 1% Verwohnung pro Jahr wieder retour. Bei Kauf der angemieteten Wohnung wird der Finanzierungsbeitrag angerechnet abzüglich 1 % pro Jahr.

Nachdem die Anlage gefördert errichtet wird, besteht die Möglichkeit einen monatlichen Wohnzuschuss zu beantragen. Die Höhe des Zuschusses ist abhängig von der Personenanzahl, welche die Wohneinheit beziehen wird und von deren Einkommen. 

Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.

 

Folgende Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung:

 

Top 1-5

Wohnfläche: 56,76 m²

Finanzierungsbeitrag: € 20.747,41

Miete: € 481,27

 

Top 1-6

Wohnfläche: 56,89 m²

Finanzierungsbeitrag: € 20.794,92

Miete: € 482,37

 

Top 1-7

Wohnfläche: 70,02 m²

Finanzierungsbeitrag: € 25.594,32

Miete: € 593,70

 

Top 2-2

Wohnfläche: 56,76 m²

Eigengarten: 65,00 m²

Finanzierungsbeitrag: € 20.747,41

Miete: € 487,20

 

Top 2-4

Wohnfläche: 78,65 m²

Finanzierungsbeitrag: € 28.748,83

Miete: € 666,88

 

Top 2-5

Wohnfläche: 56,76 m²

Finanzierungsbeitrag: € 20.747,41

Miete: € 481,27

 

Top 2-6

Wohnfläche: 56,89 m²

Finanzierungsbeitrag: € 20.794,92

Miete: € 482,37

 

Top 2-7

Wohnfläche: 70,37 m²

Finanzierungsbeitrag: € 25.722,25

Miete: € 596,67

 

 

In den monatlichen Kosten ist das Betriebskosten-Akonto bereits enthalten. Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom werden gesondert durch Abrechnungsfirmen verrechnet. 

 

 

Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58  selbstverständlich gerne zur Verfügung.

 

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

 

Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.

Karte und Umgebung

Immobiliendetails

Objektnr.:11737
Verwendung:Wohnen
Geschoss:1. Stock
Verfügbar ab:Frühjahr 2022
Wohnfläche:ca. 78.65 m²
Zimmer:3
Badezimmer:1
WCs:1
Balkon1 (ca. 11.75 m²)
HWB:26 kW/m2/a
HWB Klasse:B

Preisdetails

Bruttomiete:EUR 666.88
NettokaltemieteEUR 606.25
Nettomiete:EUR 606.25

Ansprechpartner

Claudia Koller

Selbständiger Kooperationspartner
Claudia Koller

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