Geförderte Genossenschaftswohnungen mit Eigengarten - Miete mit Kaufrecht

2172 Schrattenberg
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Immobilienbeschreibung

Geförderte Genossenschaftswohnungen in Schrattenberg

 

In 2172 Schrattenberg, Zwölfquanten 78, wird eine Wohnhausanlage mit insgesamt 22 Wohnungen in Niedrigenergiebauweise samt kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung errichtet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luft/Wasserwärmepumpe. Jede Wohneinheit erhält eine Loggia, eine Dachterrasse oder im Erdgeschoß eine Terrasse mit Eigengarten. Jeder Wohnung ist je ein PKW-Abstellplatz im Freien zugeordnet. In jeder Stiege stehen behindertengerechte Aufzüge zur Verfügung. Zusätzlich werden Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Trockenräume, Müllräume, Einlagerungsräume sowie ein Kinderspielplatz errichtet.

Die Gemeinde Schrattenberg mit rund 800 EinwohnerInnen liegt im Bezirk Mistelbach im Weinviertel. In Schrattenberg gibt es eine hervorragende Infrastruktur mit Betrieben, wie z.B. Kindergarten, Volksschule, Lebensmittel-Markt, Reparaturwerkstatt, Raiffeisenbank, Lagerhaus, Tischler- und Malermeister, Gasthäuser, Buschenschänke uvm. Die Verkehrsanbindung an die Autobahn A5 ist mit einer Entfernung von ca. 5 km hervorragend. Die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Schrattenberg zeichnet ein sehr reges Vereinsleben mit vielen Veranstaltungen aus. 

Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 4. Quartal 2021. 

 

Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.

 

MIETE  mit  KAUFRECHT

 

Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung.

 

Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung:

 

Top 1-2   Erdgeschoss

Wohnfläche: 72,98 m²

Eigengarten: 89,00 m²

Finanzierungsbeitrag: € 27.795,38

Miete: € 568,85

 

Top 1-4   1. Obergeschoss

Wohnfläche: 76,19 m²

Finanzierungsbeitrag: € 14.161,85

Miete: € 552,06

 

Top 1-5   1. Obergeschoss

Wohnfläche: 49,46 m²

Finanzierungsbeitrag: € 15.365,57

Miete: € 381,57

 

Top 1-6   1. Obergeschoss

Wohnfläche: 72,97 m²

Finanzierungsbeitrag: € 20.317,84

Miete: € 548,12

 

Top 1-9   Dachgeschoss

Wohnfläche: 53,81 m²

Finanzierungsbeitrag: € 16.565,50

Miete: € 413,19

 

Top 1-10   Dachgeschoss

Wohnfläche: 69,53 m²

Finanzierungsbeitrag: € 19.300,05

Miete: € 522,96

 

Top 2-3   Erdgeschoss

Wohnfläche: 50,35 m²

Eigengarten: 59,00 m²

Finanzierungsbeitrag: € 21.570,24

Miete: € 404,52

 

Top 2-5   1. Obergeschoss

Wohnfläche: 71,57 m²

Finanzierungsbeitrag: € 13.352,48

Miete: € 519,79

 

Top 2-6   1. Obergeschoss

Wohnfläche: 71,13 m²

Finanzierungsbeitrag: € 16.985,72

Miete: € 526,98

 

Top 2-11   Dachgeschoss

Wohnfläche: 67,93 m²

Finanzierungsbeitrag: € 21.614,38

Miete: € 518,94

 

Top 2-12   Dachgeschoss

Wohnfläche: 71,67 m²

Finanzierungsbeitrag: € 20.699,83

Miete: € 540,72

 

 

Für den PKW-Stellplatz kommen monatlich € 18,00 zur Miete dazu.

 

In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet.

 

Betriebskosten:   Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere:
Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer), Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert), allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung), Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.), Rauchfangkehrergebühr, gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc.

Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine  Firma) sind diese Kosten variabel.
 

 

Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich.

 

Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58  selbstverständlich gerne zur Verfügung.

 

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

 

Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Poysdorf - Mistelbach

Karte und Umgebung

Immobiliendetails

Exposé
Objektnr.:10765
Verwendung:Wohnen
Geschoss:Erdgeschoß
Verfügbar ab:Sommer 2021
Wohnfläche:ca. 72.98 m²
Zimmer:3
Badezimmer:1
WCs:1
1 Terrasse1 (ca. 1.36 m²)

Preisdetails

Bruttomiete:EUR 568.85
Nettomiete:EUR 517.14

Ansprechpartner

Claudia Koller

Selbständiger Kooperationspartner
Claudia Koller

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