Gefördertes Genossenschafts-Reihenhaus - Miete mit Kaufoption

7301 Deutschkreutz, Oberpullendorf
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Immobilienbeschreibung

Geförderte Reihenhäuser in Deutschkreutz

 

Deutschkreutz liegt im Herzen des schönen Blaufränkischlandes und ist bei Weinliebhabern weithin bekannt. Die Gemeinde besticht durch seine Gastronomie, Weinkultur, öffentliche Einrichtungen sowie ideale Verkehrsanbindungen. Der Großraum Wien ist mit der Bahn in ca. 1 Stunde erreichbar. In unmittelbarer Nähe wird eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten geboten. Ärzte, Schulen, Kindergarten & einige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im Ort.

Im Frühling 2019 wurde in der Karl Goldmark Gasse mit dem Bauvorhaben begonnen. Insgesamt wurden hier 8 Reihenhäuser in schöner Lage errichtet. Moderne Architektur und alltagstaugliche Grundrisse zeichnen dieses Wohnprojekt aus. Die Wohnnutzflächen reichen von rund 109 bis 114 m2. Die Häuser sind mit Gärten und einer Garage sowie einem PKW-Stellplatz im Freien ausgestattet.

 

Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Burgenland gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.

Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung.

 

 

ZUERST MIETE – auf Wunsch - NACH 5 JAHREN KAUF MÖGLICH 

 

Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf des gemieteten Reihenhauses gemäß der Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die Neue Eisenstädter als gemeinnütziger Bauträger unterliegt. 

 

Die Kaufoption kann erstmals nach Ablauf von 5 Jahren nach Abschluss des Mietvertrages ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung des Reihenhauses ins Wohnungseigentum stellen. Ein derartiger Antrag kann danach noch zwei Mal jeweils nach Ablauf von 5 Jahren gestellt werden. 
Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.) 

 

Sie sind also flexibel – wenn die erste Anschaffungsphase vorüber ist, können Sie im zweiten Schritt das Haus kaufen und Eigentümer werden. 

 

Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung:

 

 

RH 5

Wohnfläche 114,51 m²

Gartenfläche: 204,71 m²

Eigenmittelanteil: € 77.411,67

Gesamtmiete: € 773,92

 

RH 6

Wohnfläche 114,51 m²

Gartenfläche: 473,26 m²

Eigenmittelanteil: € 95.450,07

Gesamtmiete: € 789,81

 

 

 

Die monatliche Miete setzt sich zusammen
• aus den Betriebskosten
• der Tilgung der Darlehen (Wohnbauförderung und Bank)
• den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten (VK, EVB)
• sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.


Die Betriebskosten beinhalten Kanalbenützung, Gebäudeversicherung, Grundsteuer. Die Kosten für Strom, Heizung, Wasser, Müllabfuhr etc. werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet.

 

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Oberpullendorf

Karte und Umgebung

Immobiliendetails

Exposé
Objektnr.:10713
Verwendung:Wohnen
Verfügbar ab:sofort
Wohnfläche:ca. 114.51 m²
Zimmer:4
Badezimmer:1
WCs:2
1 Terrasse1 (ca. 26.04 m²)

Preisdetails

Bruttomiete:EUR 789.81
Nettomiete:EUR 718.01

Ansprechpartner

Claudia Koller

Selbständiger Kooperationspartner
Claudia Koller

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