Genossenschaftswohnung in Miete mit Kaufrecht

3143 Pyhra
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Immobilienbeschreibung

Geförderte Genossenschaftswohnung mit Kaufrecht in Pyhra

 

In 3143 Pyhra, Hauptstraße 11 wurde eine Wohnhausanlage mit 17 geförderten Wohnungen in Niedrigenergiebauweise und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung errichtet. Die Wärmebereitstellung der gesamten Anlage erfolgt über den Fernwärmeanschluss der EVN. Jeder 
Wohneinheit sind Freiflächen in Form von Balkon oder Terrasse zugeordnet; Erdgeschoß-Wohnungen verfügen über eine zugeteilte Gartenfläche. Der zugeordnete PKW-Stellplatz befindet sich im Bereich der einzelnen Stiegen errichteten Tiefgarage. Alle Geschoße können mittels Personenaufzug barrierefrei erreicht werden; zusätzlich können alle Wohnungen durch einfache Umbaumaßnahmen barrierefrei umgestaltet werden. Das den Wohnungen zugeordnete Kellerabteil sowie Trocken-, und Technikräume befinden sich im Keller- bzw. Erdgeschoß. Es besteht eine garantierte Kaufmöglichkeit. 

 

Pyhra ist eine kleine Marktgemeinde mit rund 3.500 Einwohnern und liegt im Hügelland des Mostviertels. Die Landeshauptstadt St. Pölten ist ca. 8 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung von Pyhra ist ausgezeichnet, und auch die medizinische Versorgung durch diverse Ärzt/Innen ist gegeben. Neben einem ausgezeichneten Bildungsangebot mit diversen Schulen bietet Pyhra auch ein breit gefächertes Freizeitangebot und eine schöne Natur.

 

Die Wohnhausanlage wurde von Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Ein Wohnzuschuss seitens des Landes ist je nach Einkommen möglich.

 

MIETE mit KAUFOPTION: Zuerst Miete - auf Wunsch nach 10 Jahren Eigentum!

 

Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung.

 

Folgende Wohneinheiten sind im Moment verfügbar:

 

Top 1-03

Wohnfläche: 71,67 m²

Finanzierungsbeitrag: € 18.176,00

Miete: € 543,00

 

In den Mietkosten sind auch Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet.

 

 

Folgende Kosten sind in den Betriebskosten enthalten:

••         Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer)

••         Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert)

••         allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung)

••         Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen

            (z.B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze und dgl.)

••         Rauchfangkehrergebühr

Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel.

 

 

Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58  selbstverständlich gerne zur Verfügung.

 

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Nähe St. Pölten

Karte und Umgebung

Immobiliendetails

Exposé
Objektnr.:11226
Verwendung:Wohnen
Geschoss:1. Stock
Verfügbar ab:sofort
Wohnfläche:ca. 71.67 m²
Zimmer:2
Badezimmer:1
WCs:1

Preisdetails

Bruttomiete:EUR 543.00
Nettomiete:EUR 493.64

Ansprechpartner

Claudia Koller

Selbständiger Kooperationspartner
Claudia Koller

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