Große Gewerbeliegenschaft in Miete

2483 Ebreichsdorf
«...»

Immobilienbeschreibung

Große Gewerbeliegenschaft in Ebreichsdorf

 

Das Objekt befindet sich im Industriegebiet in Ebreichsdorf nahe der Pottendorfer-Linie. Aufgrund seiner optimalen geografischen Lage hat sich Ebreichsdorf zu einem Top-Standort für Gewerbe- und Industriebetriebe entwickelt. Die direkte Anbindung an die Südost-Autobahn, die Bundesstraßen B16 und B60, die Pottendorfer-Linie und diverse Busverbindungen zwischen Eisenstadt, Baden und Wien erweisen sich als wichtige Standortfaktoren.

 

Die vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie besteht aus 2 zweigeschossigen Häusern, welche durch Lager im Erdgeschoss und Obergeschoss verbunden sind. Zur Vermietung gelangt das Haus direkt an der Straße und auf Wunsch auch das Lager im Obergeschoss mit einer Größe von ca. 300m² welches zum Preis von € 600,-- zusätzlich angemietet werden kann.

 

Im Erdgeschoss befinden sich 3 Büros mit allen notwendigen Nebenräumlichkeiten. Das Obergeschoss wurde als Wohnung mit 5 Zimmern und Nebenräumen konzipiert, ist aber natürlich auch für Büro- oder Praxis geeignet. Der Keller verfügt über 3 ausgebaute Räume und Heizraum.

 

Diese Immobilie wurde seit seiner Errichtung noch nie benutzt, ist somit neuwertig.

 

Die wirklich gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine Vielzahl von Möglichkeiten: Arzt- oder Therapiezentrum, Anwalts- oder Steuerberatungskanzlei, verschiedenste Gewerbe welche Platz und getrennte Räumlichkeiten erfordern. 

 

Aktuelle Planunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

 

Der Mietvertrag wird befristet auf 5, 10 oder 15 Jahre ausgestellt mit Option auf Verlängerung.

 

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

 

Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58  selbstverständlich gerne zur Verfügung.

 

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

 

 

Karte und Umgebung

Immobiliendetails

Objektnr.:11842
Verwendung:geschäftlich
Verfügbar ab:sofort
Nutzflächeca. 335 m²
Zimmer:8
Badezimmer:3
WCs:3
HWB:94 kW/m2/a
HWB Klasse:C

Preisdetails

Nettokaltemiete2.500,00 EUR
Nettomiete:2.500,00 EUR
Provision:3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Ansprechpartner

Claudia Koller

Selbständiger Kooperationspartner
Claudia Koller

Ähnliche Objekte

PROVISIONFREI! Geräumige sehr schöne Praxis/Büro in Zentrum!
180 m²
4 Zimmer

PROVISIONFREI! Geräumige sehr schöne Praxis/Büro in Zentrum!

2500 Baden
Büro - Gebäude mit Lagerfläche zu vermieten!
422 m²
null Zimmer

Büro - Gebäude mit Lagerfläche zu vermieten!

2601 Sollenau

Realbrokers GmbH
Braitnerstraße 41 Büro 1A
2500 Baden

E-Mail: office@realbrokers.at
Tel.: +43 2252 522613