HAUS IN KORNEUBURG ABZUGEBEN!!! Topwohnlage - 5 Minuten vor Wien

2100 Korneuburg, Wien
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Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein großes Wohnobjekt  in Korneuburg. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 800 m².  Das Wohnobjekt verfügt über ca. 240 m²  Wohnfläche. Der Keller ist ca. 175 m² groß.

 

Aufteilung der Räumlichkeiten:

 

Erdgeschoß

  • Eingangsbereich
  • Großer, RUNDER Vorraum
  • Vorzimmer
  • Wohnküche
  • Gästezimmer
  • Kinderzimmer
  • Diele
  • Speisezimmer
  • Wohnzimmer
  • WC
  • Badezimmer
  • Ankleidezimmer
  • Schlafzimmer
  • Angrenzende Terasse mit Abgang in den Garten

 

Vom RUNDEN Vorraum gelangen Sie ins Obergeschoß, wo Sich die EINLEGERWOHNUNG befindet!  (Ca. 115 m²)

 

Raumaufteilung:

 

  • Vorraum
  • WC
  • Abstellraum- Vorratsraum
  • Küche
  • 2 Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schrankraum

 

Der Balkon ist ca. 6 m² groß. (Gesamtgröße des Obergeschoßes ca. 115 m²).

 

Aufteilung des Kellergeschosses:

 

  • Kellerabgang
  • Vorzimmer
  • Waschküche
  • Heizraum
  • Geräteraum
  • Badezimmer
  • 3 weitere Kellerräume

 

Die Garage ist ca. 25 m² groß. Die Größe des gesamten Kellergeschoßes beträgt ca. 175 m².

 

Ausstattung des Wohnobjektes:

 

  • Marmorböden, Parkettböden, Designerfliesen
  • KUNSTVOLLES STIEGENGELÄNDER  aus Schmiedeeisen
  • Holzinnentüren
  • Designermöbel
  • Stuck auf den Decken
  • Integrierte Beleuchtung
  • Stilvolle Einrichtung, alte Bauernmöbel, Truhen, Bauernkästen, Einzel-Stilmöbel
  • Sonnenschutz: Rolläden, Markiesen
  • Holz-Isolierglasfenster , usw……

 

Im Garten finden Sie  ein großes Schwimmbecken, es handelt sich um einen schön angelegten Garten mit Brunnen, Hauswasserpumpe, Gartenzaum aus Schmiedeeisen, usw.

 

Beheizt wird das Haus  mit Erdgas. (Erdgaskessel der Fa. Junkers + Warmwasseraufbereitung ca. 200 Liter) Es gibt zusätzlich einen Allesbrenner-Ofen.

 

Das Wohnobjekt wurde in Ziegelmassivbau errichtet (38 cm. Wienerberger Ziegel, Keller mit Schalsteinen)

 

ANSCHLÜSSE:

 

  • Erdgas
  • Wasser
  • Strom
  • Starkstrom
  • Kanal
  • Satanlage

 

Die Betriebskosten belaufen sich auf Monatlich ca. EUR  215,-

 

EIN ENERGIEAUSWEIS IST VORHANDEN:

(HWB 126,5 - D)

(fGEE 1,70 - C)

 

Die gesamte INFRASTRUKTUR finden Sie DIREKT IN KORNEUBURG!

 

Mit dem PKW erreichen Sie Wien in 5 Minuten (Donauuferautobahnanschluss Korneuburg und Korneuburg West), Stockerau erreichen Sie in 10 Minuten. Schnellbahnanschluss Korneuburg (Alle 30 Minuten Richtung Wien und Stockerau mit der SCHNELLBAHN!)

 

Besichtigungen des Wohnobjektes jederzeit mit Hr.Bernscher Rudolf-Realbrokers Immobilien, Telefon  0664- 23 50 550möglich.

 

Verfügbarkeit:               NACH ABSPRACHE!

 

Erfolgshonorar:             3% + Ust

 

Verkaufspreis in EUR:   VB  699.000,-    

 

Mit freundlichen Grüßen

 

Rudolf Bernscher, Realbrokers Immobilien, 2500 Baden bei Wien, Braitnerstraße 41, Telefon  0664- 23 50 550.

e-mail Adresse: rbe@realbrokers.at  und rudolf.bernscher@aon.at

Lage

5 Minuten vor Wien

Dokumente

Karte und Umgebung

Immobiliendetails

Exposé
Objektnr.:8592
Verwendung:Wohnen geschäftlich Investment
Geschoss:Erdgeschoß
Verfügbar ab:Nach Vereinbarung
Gesamtfläche:ca. 415 m²
Wohnfläche:ca. 240 m²
Badezimmer:2
WCs:3
Balkon1 (ca. 10 m²)
2 Terrassen2 (ca. 40 m²)

Preisdetails

Brutto-Kaufpreis:EUR 699,000.00
Kaufpreis:EUR 699,000.00

Ansprechpartner

Rudolf Bernscher

Selbständiger Kooperationspartner
Rudolf Bernscher

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