Leobendorf - Burg Kreuzenstein, Region 10 Minuten vor Wien

2100 Leobendorf
«...»

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Wohnhaus in Leobendorf Burg Kreuzenstein. Das Objekt befindet sich im Zentrum Leobendorf (in der Nähe der Apotheke).Das Grundstück ist 509 m² groß.

Das Haus wurde 1993 als Ziegelmassivhaus errichtet, ist voll unterkellert. Der Dachboden könnte als Wohnraum genützt werden und ist teilweise ausgebaut. Beheizt wird das Objekt mit Erdgas.

 

Folgende Materialien wurden im Wohnobjekt eingebaut: 

  • Eiche Echtholzparkettboden Fischgrät
  • Echtholzmassiv-Füllungstüren Weiß - glänzend
  • Fliesen
  • Chromarmaturen im Badezimmer

 

Teile der Einrichtung sind im Kaufpreis enthalten!

 

Aufteilung Erdgeschoß:

 

  • Eingangsbereich
  • Vorzimmer / Diele
  • Küche
  • Zimmer
  • Schlafzimmer
  • Garderobe
  • WC
  • Wohnzimmer mit Essplatz
  •  

Aufteilung Kellergeschoß:

  • Vorraum
  • Lagerraum
  • Heizraum
  • 3 Kellerräume.

 

 

Die gesamte Infrastruktur finden Sie in Leobendorf sowie in Korneuburg.  Mit dem PKW erreichen Sie Wien in ca. 10 Minuten, (Anschlussstelle Donauuferautobahn – Abfahrt Korneuburg West-Leobendorf), Korneuburg in ca. 3 Minuten, Stockerau erreichen Sie in 15 Minuten.

Mit der S-Bahn (Station – Leobendorf Burg Kreuzenstein ) erreichen Sie Wien Mitte in ca. 20 Minuten

 

Anschlüsse:

 

  • Kanal, Wasser, Regenwasser
  • Erdgas
  • Strom, Starkstrom
  • Satellitenanlage

 

Es befinden sich zwei PKW Stellplätze auf dem Eigengrund.   Diverse Arbeiten wie Fassadenfarbe, Gartenzaun und einige kleinere Innenarbeiten müssen noch fertiggestellt werden.

 

Energiekennzahlen:   HWB  118,80 (D)

                                     fGEE   2,25  (D)

 

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR  120,-  Besichtigungen können jederzeit mit Hr. Bernscher Rudolf vereinbart werden - Telefonnummer Hr. Bernscher  0664 – 23 50 550.

 

Verfügbarkeit:                      AB SOFORT

 

Erfolgshonorar:                    3% + 205 UST

 

VB Verkaufspreis in EUR:    440.000,-

 

Mit freundlichen Grüßen

 

Rudolf Bernscher, Realbrokers Immobilien, 2500 Baden bei Wien, Braitnerstraße 41, Telefon  0664 – 23 50 550.  E-mail Adresse : rbe@realbrokers.at  oder rudolf.bernscher@aon.at

Lage

Region 10 vor Wien - bei Korneuburg

Karte und Umgebung

Immobiliendetails

Objektnr.:11380
Verwendung:Wohnen
Zimmer:3
Badezimmer:1
WCs:1
HWB:118.8 kW/m2/a
HWB Klasse:D

Preisdetails

Brutto-Kaufpreis:EUR 440,000.00
Kaufpreis:EUR 440,000.00

Ansprechpartner

Rudolf Bernscher

Selbständiger Kooperationspartner
Rudolf Bernscher

Ähnliche Objekte

Einfamilienhaus mit Schwimmbad + Wintergarten in Top Lage!
120 m²
4 Zimmer

Einfamilienhaus mit Schwimmbad + Wintergarten in Top Lage!

2380 Perchtoldsdorf
Traumhaftes Landhaus mit zwei Wohneiheiten!
256 m²
7 Zimmer

Traumhaftes Landhaus mit zwei Wohneiheiten!

2551 Enzesfeld-Lindabrunn
Integriertes Facility Management System sowie 3 Jahre Garantie!
161.4 m²
4 Zimmer

Integriertes Facility Management System sowie 3 Jahre Garantie!

2483 Ebreichsdorf
Integriertes Facility Management System sowie 3 Jahre Garantie!
161.4 m²
4 Zimmer

Integriertes Facility Management System sowie 3 Jahre Garantie!

2483 Ebreichsdorf
Schönes modernes Einfamilienhaus!
287 m²
6 Zimmer

Schönes modernes Einfamilienhaus!

2230 Gänserndorf
WOHNEN / ARBEITEN
315 m²
null Zimmer

WOHNEN / ARBEITEN

2500 Baden

Realbrokers GmbH
Braitnerstraße 41 Büro 1A
2500 Baden

E-Mail: office@realbrokers.at
Tel.: +43 2252 522613