Neue Wohnhausanlage in Bad Vöslau - provisionsfrei

2540 Bad Vöslau
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Immobilienbeschreibung

Freifinanzierte Eigentumswohnungen in Bad Vöslau

 

Das Projekt befindet sich auf einem ursprünglich bebauten Grundstück und bildet einen Neubau mit 25 Wohnungen aufgeteilt in zwei Baukörper. Die öffentliche Erschließung erfolgt über die Falkstraße (Gemeindestraße).

Das projektierte Objekt besteht aus 4 Vollgeschoßen und einem Untergeschoß. Im Untergeschoß ist die Tiefgarage mit 25 Stellplätzen, Technik- und Versorgungsräumlichkeiten und die Parteienkeller situiert. In der Tiefgarage gibt es einen Zugang und Durchfahrt zum angrenzenden betreuten Wohnen. 
Alle Wohneinheiten im Erdgeschoß sind mit Eigengärten und Garten und Gartenterrasse ausgestattet. Ergänzend zu den Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoß der Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum, der Müllraum und der Wasch/Trockenraum. Die weiteren Wohneinheiten sind auf die Obergeschoße aufgeteilt und verfügen jeweils über Balkon oder Dachterrasse. 


Im Freibereich des Erdgeschoßes befindet sich zusätzlich ein Kinderspielplatz und eine Begegnungszone mit Sitzgelegenheiten zum benachbarten betreuten Wohnen.

Die energieoptimierte Anordnung der Wohnungen nach Süden bzw. Westen ermöglicht auch für den Bewohner eine optimale Belichtung der Hauptaufenthaltsräume. Den Wohnungen werden als Erweiterung im Erdgeschoß Gartenterrassen und in den Obergeschoßen großzügigen Balkone oder Dachterrassen zugeordnet. Die Wohnungen sind vom Erdgeschoß bis ins 3. Obergeschoß über ein Stiegenhaus erschlossen. 


Im Besonderen werden die Wohnungen barrierefrei anpassbar vorbereitet (Allgemeinbereiche Stiegenhaus; Sanitärbereich Wohnung; nicht jedoch Zugang auf Dachterrassen). 


Jeder Wohnung wird im Untergeschoß ein Kellerabteil zugeordnet. Technikräume für Haustechnik komplettieren das Raumprogramm im Untergeschoß. Im Erdgeschoß wird ein Wasch- und Trockenraum in der Stiege 2 angeordnet. 


Zur optimalen Einstellmöglichkeit von Fahrrädern und Kinderwägen werden im Erdgeschoß versperrbare Abstellräume geschaffen. 


Der Müllraum wird ebenerdig neben der Tiefgarageneinfahrt im Nahbereich der Falkstraße situiert. Die fußläufige Erschließung erfolgt über die Falkstraße zur Stiege 1. Die Stiege 2 ist über einen großzügigen Durchgang im Erdgeschoß erschlossen. Je Stiege gibt es ein zentrales Stiegenhaus mit Treppe und barrierefreiem Aufzug über alle Geschoße. Die Zugänge zu den Wohnungen und in die Tiefgarage werden barrierefrei ausgeführt. 

Die Wohnungen sind ab Winter 2021/2022 beziehbar.

 

Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung:

 

Stiege 1 - Top 4

1. Obergeschoss

Wohnfläche: 75,35 m²

Kaufpreis: 318.100,00

 

 

Stiege 1 - Top 8

1. Obergeschoss

Wohnfläche: 96,58 m²

Kaufpreis: 411.200,00

 

 

Stiege 1 - Top 9

1. Obergeschoss

Wohnfläche: 92,14 m²

Kaufpreis: 384.000,00

 

 

Stiege 1 - Top 12

2. Obergeschoss

Wohnfläche: 75,06 m²

Kaufpreis: 318.100,00

 

 

Stiege 1 - Top 15

2. Obergeschoss

Wohnfläche: 92,33 m²

Kaufpreis: 384.000,00

 

 

Stiege 2 - Top 1

Erdgeschoss

Wohnfläche: 77,02 m²

Eigengarten: 87,12 m²

Kaufpreis: 360.800,00

 

 

Stiege 2 - Top 3

1. Obergeschoss

Wohnfläche: 47,68 m²

Kaufpreis: 197.900,00

 

 

Stiege 2 - Top 5

1. Obergeschoss

Wohnfläche: 72,45 m²

Kaufpreis: 306.500,00

 

 

Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten.

 

 

Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0664 / 621 20 58  natürlich gerne zur Verfügung.

 

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.

Karte und Umgebung

Immobiliendetails

Objektnr.:10816
Verwendung:Wohnen Investment
Geschoss:1. Stock
Verfügbar ab:Winter 21/22
Wohnfläche:ca. 96.58 m²
Zimmer:4
Badezimmer:1
WCs:1
HWB:33 kW/m2/a
HWB Klasse:B

Preisdetails

Brutto-Kaufpreis:EUR 411,200.00
Kaufpreis:EUR 411,200.00

Ansprechpartner

Claudia Koller

Selbständiger Kooperationspartner
Claudia Koller

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