Reihenhaus in Wr. Neustadt - Miete mit Kaufoption

2700 Wiener Neustadt
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Immobilienbeschreibung

Wohntraum in Wr. Neustadt - Miete mit Kaufoption

 

In der Brüder Renner Gasse errichtet die NEUE EISENSTÄDTER eine Anlage mit 6 Reihenhäusern, jeweils mit Erdgeschoss und Obergeschoss. Zu jedem Haus wird ein PKW-Stellplatz im Freien hergestellt. 

 

Bei der Ausstattung aller Reihenhäuser steht Optik und Qualität im Vordergrund. Neben der Fußbodenheizung sorgt eine hochwertige Standardausstattung für komfortables und behagliches Wohnen. 

 

 

Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: 
 kein Hauptwohnsitz begründet werden 
 nicht die Österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) 
 keine Einkommensgrenze eingehalten werden. 

 

 

Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung:

 

Reihenhaus 3

Wohnfläche: 108,17 m²

Gartenfläche: 90,16 m²

Finanzierungsbeitrag: € 107.809,57

monatliche Gesamtmiete:   € 991,00

 

Reihenhaus 4

Wohnfläche: 108,17 m²

Gartenfläche: 91,83 m²

Finanzierungsbeitrag: € 108.021,67

monatliche Gesamtmiete:   € 991,03

 

Reihenhaus 6

Wohnfläche: 108,17 m²

Gartenfläche: 231,28 m²

Finanzierungsbeitrag: € 126.317,46

monatliche Gesamtmiete:   € 1.138,30

 

 

Für die Stellplätze kommen noch monatlich € 8,36 zur Miete dazu.

 

 

Die monatliche Miete setzt sich zusammen:

 aus den Betriebskosten 
 Annuität des Bankdarlehens 
 den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten 
 sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer. 

 

Die Betriebskosten beinhalten: 

• Gebäudeversicherung 
• Grundsteuer 
• Müllabfuhr 
• Wasser, Kanal 
• Allgemeinstrom 

Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. 

 

ZUERST MIETE – NACH 5 JAHREN KAUF MÖGLICH 

 

Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf des gemieteten Reihenhauses gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die Neue Eisenstädter als gemeinnütziger Bauträger unterliegt. Die Kaufoption kann erstmals nach Ablauf von 5 Jahren nach Abschluss des Mietvertrages ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung des Reihenhauses ins Wohnungseigentum stellen. Ein derartiger Antrag kann danach noch zwei Mal, jeweils nach Ablauf von 5 Jahren, gestellt werden. 

 

Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). 

 

Sie sind also flexibel – wenn die erste Anschaffungsphase vorüber ist, können Sie im zweiten Schritt das Reihenhaus kaufen und Eigentümer werden. 

 

Zum Zeitpunkt des Kaufes ist die Finanzierung zum Großteil bereits gesichert: Der Finanzierungsbeitrag wird eingerechnet (abzüglich 1 % jährlich). Sie übernehmen das laufende Bankdarlehen zur Selbstzahlung. Der darüber hinausgehende Betrag ist von Ihnen bar zu bezahlen. 

 

 

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Karte und Umgebung

Immobiliendetails

Objektnr.:11382
Verwendung:Wohnen
Verfügbar ab:Sommer 2021
Wohnfläche:ca. 108.17 m²
Zimmer:4
Badezimmer:1
WCs:2
1 Terrasse1 (ca. 12.16 m²)
HWB:36.5 kW/m2/a
HWB Klasse:B

Preisdetails

Bruttomiete:EUR 991.00
NettokaltemieteEUR 639.85
Nettomiete:EUR 900.90

Ansprechpartner

Claudia Koller

Selbständiger Kooperationspartner
Claudia Koller

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