STILVOLLES ECK-REIHENHAUS MIT BLICK AUF DIE LAGUNE

33050 Aprilia Marittima - Lignano - Latisana
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Immobilienbeschreibung

WUNDERSCHÖNES FERIENHAUS
FÜR 2 FAMILIEN GEEIGNET
TRAUMLAGE AN DER LAGUNE

Zum Verkauf gelangt ein in ziegelbauweise errichtetes, winterfestes Ferienhaus in Traumlage - eine Rarität!

Das Eckreihenhaus verfügt über 2 separate Wohneinheiten mit 2 Küchen, insgesamt 3- 4 Schlafzimmer, 3 WC und 2 Duschbäder, 2 Wohnzimmer und ein Speisezimmer mit hochwertig ausgestatteter Küche. Im oberen Stockwerk ist ein Schlafzimmer mit Ausgang auf eine 30 m² große Terrasse, die einen Ausblick über die Lagune und das Meer bis zu den Bergen ermöglicht. Die Terrasse ist auch von außen über ein versperrbares Tor erreichbar. Sämtliche Terrassen verfügen über Markisen. Ein großes Duschbad und ein getrenntes WC befinden sich ebenfalls in diesem Stockwerk.

Die poolseitig ebenerdige Wohneinheit verfügt über ein Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, WC und Vorraum. 2 Terrassen und ein Privatgarten mit Grillplatz ermöglichen kaum einsehbaren Aufenthalt.

Die straßenseitige Ebene verfügt über eine eigene Küche, ein Stüberl mit einem ausziehbaren Doppelbett, 2 Schlafzimmer, Duschbad mit WC,  Vorräume und eine Garage. Ein Waschtrockner ist auch vorhanden. In jedem Stockwerk gibt es einen SAT-Anschluss. Das winterfeste Haus verfügt über eine Klimaanlage und eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung.

Das Objekt ist wertvoll  und sehr stilvoll möbliert und wird möbliert übergeben - Koffer nehmen und einziehen!

Sehr geräumiges 2 Familien Eck Reihenhaus in ruhiger Lage, eingebettet in einer Feriensiedlung mit insgesamt  51 Einheiten, wobei im Sommer typisch nur 10 bis 20 Wohneinheiten besetzt sind. Die Eigner der Anlage sind zu 92 % Österreicher und Deutsche. Der große Pool und die Gärten werden über eine Verwaltung betreut. Im Frühjahr blühen mindestens 500 Oleander in der Anlage. Auch Palmen gedeihen hier. Vor dem Haus endet die öffentliche Straße, (sehr verkehrsberuhigt) auf der anderen Seite ist direkt die Lagune.

Ein Bootshafen mit voller Infrastruktur für Land- und Wasserliegeplätzen sind wenige Gehminuten entfernt. Viele Lokale und auch Lebensmittelgeschäfte haben auch außerhalb der Saison geöffnet. Venedig kann über eine Bahnverbindung von Latisana kurzfristig erreicht werden. Busverbindungen nach Österreich fahren täglich.

Die Anlage ist in der Aprilia Marittima direkt an der Lagune. Direkt in der Marina befinden sich diverse Restaurants, Pizzeria und auch Lebensmittelgeschäfte, die Nahversorgung ist hier auf jeden Fall auch zu Fuß oder per Rad gegeben. Der touristisch bekannte Ferienort LIGNANO bietet jegliche Form der Einkaufsmöglichkeiten (Fußgängerzone, usw.), schöne weite Strände, Lokale und verschiedenste Arten der Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen.

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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Aprilia Marittima, Hafen, Lignano, Bibione

Karte und Umgebung

Immobiliendetails

Objektnr.:9807
Verwendung:Wohnen
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Wohnfläche:ca. 200 m²
Zimmer:5
Badezimmer:2
WCs:3
3 Terrassen3
HWB:96.8 kW/m2/a
HWB Klasse:B

Preisdetails

Brutto-Kaufpreis:EUR 430,000.00
Kaufpreis:EUR 430,000.00
Provision:4% des Kaufpreises zzgl. 22% USt.

Ansprechpartner

Barbara Thüner

Selbständiger Kooperationspartner
Barbara Thüner

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