Studentenhit - PROVISIONSFREIE Mietwohnung +++ERSTBEZUG+++

2700 Wiener Neustadt, Merkur City
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Immobilienbeschreibung

Studentenhit - PROVISIONSFREIE Mietwohnung +++ERSTBEZUG+++

In der  Pottendorfer Strasse 62 in Wiener Neustadt wurde ein Objekt adaptiert in welchem gesamt 84 Wohnungen und 16 Gewerbe- und Büroflächen bezugsfertig sind. 

Das Objekt besteht aus einem Untergeschoss, und 4 Obergeschossen. Im Untergeschoss befinden sich 84 Parkplätze für die Wohneinheiten, im Erdgeschoss 16 zu vermietende Gewerbe- und Büroflächen für die rund 70 Parkplätze im Hof des Gebäudes zur Verfügung stehen. Vom 1. bis 3. OG werden insgesamt 84 Smart- Wohnungen errichtet die sich wie folgt aufschllüsseln:

44x 1 und 2-Zimmer Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von bis zu 39m²

10x 1 und 2-Zimmer Wohnungen mit Wohnnutzflächen von 43 bis ca. 45 m².

26 x 2-Zimmer Wohnungen mit Wohnnutzflächen von ca. 50 bis 59 m²

2x 2-Zimmer Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 62 m²

2x 3-Zimmer Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 72 m².


Alle Wohnungen sind mit Smart Home Technologie und mit Key-Card-System ausgestattet.

Die Wohnungen werden alle mit einer Befristung von 3 Jahren vermietet, eine Verlängerung ist natürlich jederzeit wenn von beiden Seiten ok erwünscht.

49 Einheiten sind mit Loggia ausgestattet, es gibt auch einige Einheiten die nur eine Terrasse besitzen bzw. einige die eine Terrasse und einen Hof besitzen. Für jede Wohneinheit steht eine „Kellerfläche“ zur Verfügung, die allerdings im jeweiligen Geschoss der Wohnung ist.

Insgesamt befinden sich am Areal 1138 m² Grünflächen, hofseitig wird ein Kinderspielplatz entsprechend der Norm ausgeführt und es werden ebenfalls 84 Radabstellplätze unter dem Vordach installiert.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über das Fernwärmenetz der EVN, die Beheizung der einzelnen Wohnungen über Fußbodenheizung. Die zentrale Warmwasserbereitung erfolgt über den Anschluss an das Fernwärmenetz. Es gibt eine eigene Solaranlage auf dem Dach, somit günstige Stromkosten. Ein Batteriespeicher im Haus sorgt für Energiestabilität.

Ein Tiefgaragenplatz muss bei jeder Wohnung dazugemietet werden und kostet monatlich € 76,-- (Brutto).


Vorteile der Green Point Mietwohnungen: 

• Ausstattung der Wohnungseingangstüren mit Key-Card System.

• Fokus auf effiziente Betriebskosten: Günstige Stromkosten durch eigene Solaranlage auf dem Dach. Ein Batteriespeicher im Haus sorgt für Energiestabilität.

• Schnellladestation für Elektroautos sowie ein Tesla-Carsharing System

• Großräumige Wellness Bad-Dusche mit Lichteffekten, Massagestrahlern

• Serviced Appartements - sie haben Freunde die Sie besuchen wollen - diese können sich tageweise im Green Point einmieten

 

Für Rückfragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0650/ 480 41 15 natürlich gerne zur Verfügung.

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellte wurden und sind ohne Gewähr.


Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Käufer keine Vermittlungskosten enstehen.


Ihre Immobilienträume. Unser Ziel!

Lage

2700 Wiener Neustadt, Pottendorferstraße

Karte und Umgebung

Immobiliendetails

Exposé
Objektnr.:9661
Verwendung:Wohnen Investment
Geschoss:1. Stock
Verfügbar ab:Ende 2019
Wohnfläche:ca. 33.38 m²
Zimmer:1
Badezimmer:1
WCs:1
1 Terrasse1 (ca. 10.75 m²)

Preisdetails

Bruttomiete:EUR 564.38
Nettomiete:EUR 507.31

Ansprechpartner

Thomas Breimaier

Selbständiger Kooperationspartner

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