Top-Maisonettenwohnung mit 2 Terrassen!!!

3204 Kirchberg an der Pielach
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Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Anlegerwohnung  mit 2 Terrassen in Kirchberg an der Pielach.

Diese Immobilie ist vermietet bis 12.2022 und verfügt über:

- 95m2 Wohnfläche,

- 22,64 m2  und 22,64 m2 Terrassen

- Carport und einen ebenerdigen Lagerraum.

Die Ausstattung ist als exklusiv zu bezeichnen!

Diese schöne Immobilie verteilt sich auf:

Erdgeschoss

- Vorraum

- Kinderzimmer

- Schlafzimmer

- WC

- Badezimmer mit Dusche

Obergeschoss

- große lichtdurchfluteter Wohnbereich mit vollausgestatteter moderner Küche und direktem Ausgang auf die Terrasse

- Abstellraum

- WC

Diese im Jahr 2013 fertiggestellte Wohnhausanlage liegt idyllisch direkt an der Pielach und wurde großzügig geplant und mit guter technischer Ausstattung (Solaranlage, Beheizung mit Erd-Wärmepumpensystem und Flüssiggas) errichtet!

Verkehrsanbindung:      Mit dem PKW ca. 20 min. nach St. Pölten.   Nach Wien nur 77 km!

Infrastruktur:                  Volksschule, Neue Mittelschule, Sonderschule, Kindergärten, Einzelhandel, Supermarkt.

Med. Versorgung:          Allgemeinmedizin, Facharzt für Innere Medizin, Frauenarzt, Homöopathie und Akupunktur, Zahnarzt, Physiotherapeuten, Apotheke.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Ortschaft im wunderschönen Pielachtal viele erholsame Wanderwege, einen gratis Fahrradverleih, ein attraktives Freibad sowie etliche kulturelle und gesellschaftliche Veranstaltungen.

Im Winter bietet sich der Annaberg (nur 39km) mit seinen familienfreundlichen Pisten für ein entspannendes Skivergnügen an. Aber auch routinierte Sportler fühlen sich auf den anspruchsvolleren und FIS-tauglichen Hängen wohl.

Die Flüsse und Bäche haben Trinkwasserqualität und auch sonst tut die Gemeinde viel für Ihre Bewohner und die Umwelt.

Leben in Kirchberg an der Pielach bedeutet sehr viel mehr Wohnqualität!

Für nähere Informationen (Mieteinnahmen) sowie Rückfragen stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 5378099  selbstverständlich gerne zur Verfügung.

 

 

 

Lage

Grünlage

Karte und Umgebung

Immobiliendetails

Objektnr.:11196
Verwendung:Wohnen
Verfügbar ab:01.01.2023
Zimmer:3
Badezimmer:1
WCs:2
2 Terrassen2 (ca. 46 m²)
HWB:33 kW/m2/a
HWB Klasse:A

Preisdetails

Brutto-Kaufpreis:EUR 265,608.00
Kaufpreis:EUR 265,608.00
Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ansprechpartner

Flora Peichler

Selbständiger Kooperationspartner
Flora Peichler

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