Top-Maisonettenwohnung mit eigenem Garten!

3204 Kirchberg an der Pielach
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Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine schön Maisonettenwohnung mit eigenem Garten.

Diese Immobilie ist vermietet bis 02.2025 und verfügt über:

- 87 m2 Wohnfläche,

- 18m2 Gartenterrasse

- 80m2  Eigengarten,

- Carport und einen ebenerdigen Lagerraum.

Die Ausstattung ist als exklusiv zu bezeichnen!

Diese Maisonette verteilt sich auf:

Erdgeschoss

- Vorraum,

 - WC,

- große lichtdurchfluteter Wohnbereich mit vollausgestatteter Küche und direkter Ausgang auf die Terrasse und den Gartenbereich,

- Abstellraum

Obergeschoss

- Flur

- Badezimmer mit Wanne und WC

- Kinderzimmer

- Schlafzimmer

Diese im Jahr 2014 fertiggestellte Wohnhausanlage lieg idyllisch direkt an der Pielach und wurde großzügig geplant und mit guter technischer Ausstattung (Solaranlage, Beheizung mit Erd-Wärmepumpensystem und Flüssiggas) errichtet.!

Verkehrsanbindung:      Mit dem PKW ca. 20 min. nach St. Pölten.   Nach Wien nur 77 km!

Infrastruktur:                   Volksschule, Neue Mittelschule, Sonderschule, Kindergärten, Einzelhandel, Supermarkt.

Med. Versorgung:           Allgemeinmedizin, Facharzt für Innere Medizin, Frauenarzt, Homöopathie und Akupunktur, Zahnarzt, Physiotherapeuten, Apotheke.

An Freizeitaktivitäten bietet die Ortschaft im wunderschönen Pielachtal viel erholsame Wanderwege, einen gratis Fahrradverleih, ein attraktives Freibad sowie viele kulturelle und gesellschaftliche Veranstaltungen.

Im Winter bietet sich der Annaberg (nur 39km) mit seinen familienfreundlichen Pisten für ein entspannendes Skivergnügen an. Aber auch routinierte Sportler fühlen sich auf den anspruchsvolleren und FIS-tauglichen Hängen wohl.

Die Flüsse und Bäche haben Trinkwasserqualität und auch sonst tut die Gemeinde viel für Ihre Bewohner und die Umwelt.

Leben in Kirchberg an der Pielach bedeutet sehr viel mehr Wohnqualität!

Für nähere Informationen (Mieteinnahmen) sowie Rückfragen stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 5378099  selbstverständlich gerne zur Verfügung.

 

 

 

Karte und Umgebung

Immobiliendetails

Objektnr.:11192
Verwendung:Wohnen
Verfügbar ab:01.03.2025
Wohnfläche:ca. 88 m²
Zimmer:3
Badezimmer:1
WCs:2
1 Terrasse1 (ca. 18 m²)
HWB:33 kW/m2/a
HWB Klasse:A

Preisdetails

Brutto-Kaufpreis:EUR 237,114.00
Kaufpreis:EUR 237,114.00
Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ansprechpartner

Flora Peichler

Selbständiger Kooperationspartner
Flora Peichler

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