Traumhafte Seegrundstücke in idyllischem Ambiente ! PROVISIONSFREI

2483 Ebreichsdorf
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Immobilienbeschreibung

Die hier zum Verkauf gelangenden Grundstücke mit Seezugang, liegen in einem 22 Hektar großen Wohnpark direkt angrenzend an den Golfplatz Schloss Ebreichsdorf und einen Pferdesportpark.


Rund um den drei Hektar großen See, bieten die Grundstücke ein außergewöhnlich angenehmes Ambiente. Es gelten ähnliche Bebauungsbestimmungen wie im Wohnpark Fontana in Oberwaltersdorf.

Der Baustil der Villen ist am Beispiel der bereits bestehenden Bauten erkennbar (Detailinformationen zu den Bebauungvorschriften stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung).

 

Hier geht es zum Virtuellen Rundgang (Für PC/Mac optimiert):

Virtueller Rundgang

 

 

Kurzfilm:

https://www.youtube.com/watch?v=jh9feWA9_qc

 

 

Keyfacts:

  • Die Grundstücke, die auf Wunsch in Richtung Morgen- oder Abendsonne ausgelegt sind,
    verfügen über eine Fläche zwischen 800 m² - 1.200 m². Maximal 30 % davon dürfen vom Eigentümer bebaut werden.

     
  • Dabei sollte das Objekt eine Mindestgröße von 100 Quadratmetern (exklusive Garage) aufweisen.
    So wird eine gemeinschaftliche Optik der Anlage gewährleistet.

     
  • Die Seeanlage des Wohnparks ist ausschließlich und exklusiv den Bewohnern der Anlage zugänglich.
     
  • Ab Kaufvertragsunterzeichnung sind zwei Jahre bis zur Fertigstellung der Außenanlage eingeplant.

 

Lage / Infrastruktur :

  • Eine Radwegverbindung ist der Anlage direkt angeschlossen.
  • Eine öffentliche Anbindung ist direkt vor der Anlage gegeben.
  • Ein Reitweg zum Pferdesportpark in Ebreichsdorf ist für die Bewohner gewährleistet.
  • Nahversorger, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte… befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in kürze erreichbar. 

     

Verkehrsanbindung

  • Über die Autobahnzufahrt (A3) benötigt man nur 15 Minuten zur größten österreichischen Shopping-Mall der „Shopping City Süd“.
  • in 30 Minuten ist der Flughafen Wien-Schwechat erreicht.
  • Und genau so kurzweilig ist eine Fahrt ins Wiener Stadtzentrum zu den kulturellen Höhepunkten.
  • 15 Minuten in die Kurstadt Baden, mit Schulen, Kliniken, Theater, Shopping, Thermen und Casinos. 

 

 

 

 

  

Lage

Wien // Baden // Golfclub Schloss Ebreichsdorf // Pferdesportpark // Flughafen Wien-Schwechat

Karte und Umgebung

Immobiliendetails

Objektnr.:11462
Verwendung:Wohnen
Grundfläche:ca. 929 m²

Preisdetails

Brutto-Kaufpreis:EUR 455,210.00
Kaufpreis:EUR 455,210.00

Ansprechpartner

Michael Blümel

Selbständiger Kooperationspartner
Michael Blümel

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