Der richtige Platz für Ihr Traumhaus

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Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in der Waldgasse der Kurgemeinde Bad Schönau in ruhiger Lage, das Grundstück ist bereits aufgeteilt. 

Für das gesamt 2690 m² große Grundstück mit der Widmung Bauland-Wohngebiet gibt es keinen speziellen Bebauungsplan(siehe wichtige Info unten) , es herrscht kein Bauzwang.  Da ein Teil mit 795 m² bereits verkauft ist ist es noch möglich entweder 908 m², 987 m² oder beide Bauplätze gemeinsam zu kaufen.  

Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf, das davor liegende Grundstück hat die Widmung Grünland landwirtschaftliche Nutzung 

Die Aufschließungsgebühr von ca. € 27.000,-- (bei dieser Grundstücksgröße)  ist bei Einreichung noch an die Gemeinde zu entrichten, die Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal liegen auf der Straße vor dem Grundstück. 

WICHTIGE INFO: Die Grundstücke liegen zur Gänze in der Schutzzone IIb, seitensder BH Wiener Neustadt liegt ein dementsprechendes Schreiben mit Anordnungen bezüglich allfälliger zukünftiger Bautätigkeiten auf. 

DIE GEMEINDE BAD SCHÖNAU ZEICHNET SICH AUS DURCH: 

• Nur 5 Autominuten von der Autobahnauffahrt Krumbach entfernt, Wien ist in knapp 1 Stunde erreichbar
• Bad Schönau verfügt über einen Kindergarten und eine Volksschule. Die Musikschule Kirchschlag ist nur ca. 10 Autominuten entfernt. 
• Autobusverbindung täglich mit der Firma Blaguss NÖ ab Wien nach Bad Schönau
• Ebenfalls findet man eine Bank, Gasthöfe, Kaffees und Beherbergungsbetriebe im Ort
• Zahlreiche Wanderwege - Wanderbares und Wunderbares liegen in Bad Schönau nebeneinander
• Zahlreiche Vereine sind in Bad Schönau angesiedelt die sich über neue Mitglieder freuen

Nutzen Sie Ihre Chance um sich ein Bild von diesem tollen Grundstück zu machen und erfüllen Sie sich Ihren Wunsch vom eigenen Wohntraum. 

Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. 

IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! 

3,5% Grunderwerbsteuer  
1,1% Grundbucheintragungsgebühr  
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Information: Ihre Sicherheit ist uns wichtig!  Besichtigungen vor Ort sind möglich - selbstverständlich mit entsprechendem Abstand und unter Einhaltung aller, erforderlichen Hygienevorschriften!