Traumhaftes Grundstück mit großem Haus

2722 Winzendorf
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Immobilienbeschreibung

 Traumhaftes Grundstück mit großem Haus

Drohnenflug entlang des Grundstückes

Drohnenflug vom Haus weg über das Grundstück

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in ruhiger Lage und großem Garten - hier sind Sie genau richtig. 

Dieses gepflegte und renovierte Haus verfügt über knapp 215m² Wohnfläche auf einem 2433m² großem Grund mit einem Pool, einem kleinen Poolhaus sowie einer großen Gartenhütte die, auch bei schlechtem Wetter, zum Verweilen einlädt. Vor der Gartenhütte befindet sich eine Sitzmöglichkeit um mit Freunden und Bekannten laue Abende bei einem Glas Wein genießen zu können. Im unteren Bereich des Gartens befindet sich ein Obst- und Gemüsegarten um sich und seine Liebsten mit eigens angebauten Gemüse und Obst verköstigen zu können. 

Neben der Einfahrt finden Sie ein Carport mit 2 Autoabstellplätzen, sie können aber auch in der Garage parken welche sich im Innenhof befindet. Aufgrund der großen Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Stockwerke, kann das Haus vielseitig genutzt werden. Im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befindet sich separates Badezimmer, ein extra WC, ein Abstellraum sowie eine eigene Küche, ein großes Wohnzimmer und Schlafzimmer bieten genug Platz um sich zu entfalten. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss eine südöstlich ausgerichtete Terrasse und im Obergeschoss ebenfalls einen südöstlich ausgerichteten Balkon mit herrlicher Aussicht. Im Dachgeschoss ist bereits ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein Stauraum verfügbar. 

Das teilunterkellerte Haus, mit noch genügend weiteren Möglichkeiten etwaigen Krims-Krams unterzubringen, wird zentral mit einer Holz/Öl-Heizung befeuert. Der Gasanschluss ist ebenfalls schon im Haus vorhanden. 

Nutzen Sie Ihre Chance um sich ein Bild von dieser tollen Liegenschaft zu machen und erfüllen Sie sich Ihren Wunsch vom eigenen Wohntraum. 

Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. 

IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL


 Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! 

3,5% Grunderwerbsteuer  
1,1% Grundbucheintragungsgebühr  
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

 

Information: Ihre Sicherheit ist uns wichtig!  Besichtigungen vor Ort sind möglich - selbstverständlich mit entsprechendem Abstand und unter Einhaltung aller, erforderlichen Hygienevorschriften! 

 

Lage

DIE GEMEINDE WINZENDORF ZEICHNET SICH AUS DURCH: • nur 10 Autominuten von der Autobahnauffahrt Wiener Neustadt West entfernt, Wien ist in knapp 40 Minuten erreichbar. Die Stadt Wiener Neustadt sowie auch Neunkirchen sind ebenfalls in rund 10 Minuten zu erreichen. • Winzendorf verfügt über einen Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Neue Mittelschule • Gute Verkehrsanbindung entweder mit Bus oder Zug nach Wiener Neustadt. Ebenfalls befinden sich ein Billa sowie andere Einkaufsmöglichkeiten in Winzendorf • Ebenfalls findet man eine Bank, Restaurants und ein Kaffeehaus in Winzendorf • Zahlreiche Vereine sind in Winzendorf angesiedelt, im Sommer findet der Musical Sommer sowie die Winnetou Festspiele in Winzendorf statt.

Karte und Umgebung

Immobiliendetails

Exposé
Objektnr.:11129
Verwendung:Wohnen
Verfügbar ab:ab sofort
Wohnfläche:ca. 215 m²
Zimmer:8
Badezimmer:2
WCs:2
Balkon1 (ca. 7.95 m²)
1 Terrasse1 (ca. 15.1 m²)

Preisdetails

Brutto-Kaufpreis:EUR 450,000.00
Kaufpreis:EUR 450,000.00

Ansprechpartner

Thomas Breimaier

Selbständiger Kooperationspartner
Thomas Breimaier

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