Traumhaftes Landhaus mit zwei Wohneiheiten!

2551 Enzesfeld-Lindabrunn
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Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses gepflegte Landhaus mit zwei Wohneinheiten in Enzesfeld im Bezirk Baden.

Die Liegenschaft wurde erst in den letzten Jahren hochwertig saniert & mit einer neuen

Heizung & zusätzlichen 3 Kachelöfen ausgestattet.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf -

- Außenbereich

- Grundstücksfläche 1344 m2

- Zufahrtsweg

- Angelegter Garten mit vielen Sträuchern + Bäumen

- Haus Erdgeschoß 1. Wohneinheit mit ca. 136 m2

- Vorzimmer 24,45 m2

- offene Wohnküche 10,50 m2

- Esszimmer 13,03 m2

- großes helles Wohnzimmer 35,84 m2 mit Kachelofen + Ausgang auf die Terrasse

- Wirtschaftsraum / Gaderobe 8,25 m2

- Schlafzimmer 17,11 m2 mit Ausgang auf die Terrasse

- Abstellraum + WC 4 m2

- Badezimmer mit Regendusche 5,43 m2

- Schlafzimmer 17,65 m2

- Haus Obergeschoß 2. Wohneinheit mit ca. 120 m2

- großes Vorzimmer 28,29 m2 mit Kachelofen

- Küche 16,01 m2 mit Ausgang auf den Balkon

- Großes helles Wohnzimmer 31 m2 mit Kachelofen

- Abstellraum  + WC 4 m2

- Schlafzimmer 12,16 m2 mit Kachelofen

- Badezimmer mit Kachelofen 10,10 m2

- Schlafzimmer 17,65 m2

- Haus Untergeschoß mit ca. 160 m2

- Doppelgarage für 2 Fahrzeuge 34 m2

- plus Garagen für 2 Fahrzeuge

- Hallenbad mit Sauna + WC ca. 55 m2

- Haustechnikraum + Tankraum für die Ölheizung 26 m2

- Wirtschaftsraum 11,55 m2

- Schutzraum mit WC 7,50 m2

- Werkstätte mit Abstellraum 11,50 m2

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Unser Ziel!

www.realbrokers.at

 

 

Lage

Nähe Baden - Wiener Neustadt

Karte und Umgebung

Immobiliendetails

Objektnr.:11542
Verwendung:Wohnen geschäftlich Investment
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Grundfläche:ca. 1,344 m²
Wohnfläche:ca. 256 m²
Zimmer:7
Badezimmer:2
WCs:4
Balkon2 (ca. 30 m²)
1 Terrasse1 (ca. 30 m²)
HWB:60 kW/m2/a
HWB Klasse:C

Preisdetails

Brutto-Kaufpreis:EUR 697,000.00
Kaufpreis:EUR 697,000.00
Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ansprechpartner

Harald Ebner

Inhaber / Dipl. Betriebswirt / MBA
Harald Ebner

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