TRAUMLAGE - EXKLUSIVE FERIENWOHNUNG MITTEN IN LIGNANO SABBIADORO

33054 Lignano Sabbiadoro
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Immobilienbeschreibung

TRAUMHAFTE WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE
MITTEN IN LIGNANO SABBIADORO

Zum Verkauf gelangt eine sehr modern eingerichtete, wunderschöne Wohnung in toller Lage, in direkter Nähe zum Strand und der Fußgängerzone!

Die Wohnung besteht aus einem sehr großen Wohnzimmer mit angeschlossener vollausgestatteter moderner Küche, 2 Schlafzimmern, wobei eines derzeit als Büro genützt wird und einem modernen Badezimmer. Die Wohnung ist exklusiv und äußerst geschmackvoll eingerichtet und wird mit fast der ganzen Einrichtung übergeben. 

Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen. Eine sehr große - vom Wohnzimmer aus begehbar -  mit Blick auf den Innenhof und eine mit Blick auf die Fußgängerzone - von den beiden Schlafzimmern aus begehbar. Gasetagenheizung und Klimageräte in jedem der drei Zimmer vorhanden. Warmwasser wird über Gas und auch durch eine vorhandene Solaranlage erzeugt. Eine elektrische Markise mit Beleuchtung schirmt Sie von zu heißen Sonnenstrahlen ab.

Ein Parkplatz im Hof ist im zur persönlichen Nutzung eingetragen und im Preis enthalten. Im gesamten Gebäude gibt es nur 9 Wohnungen.

Eckdaten:

  • Wohnzimmer mit luxuriöser Küche - Ausgang zur großen Terrasse
  • Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon
  • weiteres Zimmer mit Ausgang auf den Balkon
  • Bad mit Dusche
  • 1 Terrasse
  • 1 Balkon
  • Parkplatz
  • Klimaanlage
  • Warmwasser mit Gas und Solar
  • Fußbodenheizung
  • ganzjährig bewohnbar

EIN WUNDERSCHÖNES STYLISHES OBJEKT ZUM TOLLEN PREIS ! ANSEHEN LOHNT SICH !

Der touristisch bekannte Ferienort LIGNANO bietet jegliche Form der Einkaufsmöglichkeiten (Fußgängerzone, Boutiquen, usw.), schöne weite Strände, Lokale und verschiedenste Arten der Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung!

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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Strand, Zentrum, Fußgängerzone

Karte und Umgebung

Immobiliendetails

Objektnr.:11615
Verwendung:Wohnen
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Wohnfläche:ca. 126 m²
Zimmer:3
Badezimmer:1
WCs:1
2 Terrassen2

Preisdetails

Brutto-Kaufpreis:EUR 499,500.00
Kaufpreis:EUR 499,500.00
Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 22% USt.

Ansprechpartner

Barbara Thüner

Selbständiger Kooperationspartner
Barbara Thüner

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