Virtueller Rundgang 360° - Seegrundstück 15 Minuten südlich von Wien - perfekte Lage ! PROVISIONSFREI

2483 Ebreichsdorf
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Immobilienbeschreibung

Das hier zum Verkauf gelangende Grundstück mit direktem Seezugang liegt in einem 22 Hektar großen Wohnpark mit direktem Zugang zum Golfplatz Schloss Ebreichsdorf.

 

Hier geht es zum Virtuellen Rundgang(Für PC/Mac optimiert):

Virtueller Rundgang

 

Kurzfilm:

https://www.youtube.com/watch?v=jh9feWA9_qc


Rund um den drei Hektar großen See, bietet das Grundstück ein außergewöhnlich angenehmes Ambiente. Es gelten ähnliche Bebauungsbestimmungen wie im Wohnpark Fontana in Oberwaltersdorf.

Der Baustil der Villen ist am Beispiel der bereits bestehenden Bauten erkennbar (Detailinformationen zu den Bebauungsvorschriften stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung).

 

Keyfacts:

  • Die Grundstücke, die auf Wunsch in Richtung Morgen- oder Abendsonne ausgelegt sind,
    verfügen über eine Fläche zwischen 800 m² - 1.200 m². Maximal 30 % davon dürfen vom Eigentümer bebaut werden.

     
  • Dabei sollte das Objekt eine Mindestgröße von 100 Quadratmetern (exklusive Garage) aufweisen.
    So wird eine gemeinschaftliche Optik der Anlage gewährleistet.

     
  • Die Seeanlage des Wohnparks ist ausschließlich und exklusiv den Bewohnern der Anlage zugänglich.
     
  • 1 Jahr nach allseitiger Unterfertigung dieses Kaufvertrages mit der Errichtung eines Wohnhauses (Einfamilienhaus bzw. eine Wohneinheit) zu beginnen und dieses Bauvorhaben innerhalb von 3 Jahren nach der vorgenannten Frist fertig zu stellen

 

Lage / Infrastruktur :

  • Eine Radwegverbindung ist der Anlage direkt angeschlossen.
  • Eine öffentliche Anbindung ist direkt vor der Anlage gegeben.
  • Ein Reitweg zum Pferdesportpark in Ebreichsdorf ist für die Bewohner gewährleistet.
  • Nahversorger, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte… befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in kürze erreichbar. 

     

Verkehrsanbindung

  • Über die Autobahnzufahrt (A3) benötigt man nur 15 Minuten zur größten österreichischen Shopping-Mall der „Shopping City Süd“.
  • in 30 Minuten ist der Flughafen Wien-Schwechat erreicht.
  • Und genau so kurzweilig ist eine Fahrt ins Wiener Stadtzentrum zu den kulturellen Höhepunkten.
  • 15 Minuten in die Kurstadt Baden, mit Schulen, Kliniken, Theater, Shopping, Thermen und Casinos. 

 

 

 

 

  

Lage

Wien // Baden // Golfclub Schloss Ebreichsdorf // Pferdesportpark // Flughafen Wien-Schwechat

Karte und Umgebung

Immobiliendetails

Objektnr.:11675
Verwendung:Wohnen
Grundfläche:ca. 1,467 m²

Preisdetails

Brutto-Kaufpreis:EUR 870,840.00
Kaufpreis:EUR 870,840.00
Provision:Provision bezahlt der Abgeber.

Ansprechpartner

Michael Blümel

Selbständiger Kooperationspartner
Michael Blümel

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2522 Oberwaltersdorf

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Tel.: +43 2252 522613