Wohnen in Leobendorf - Burg Kreuzenstein, Region 10 vor Wien

2100 Leobendorf, Korneuburg, Wien
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Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung in Leobendorf Burg Kreuzenstein, mitten im Zentrum.

 

Das Objekt wurde 2009 GENERALSANIERT.

Heizung: Fernwärme (Akonto mtl. ca. 65,-).

 

Die Wohnung ist ca. 75 m² groß und ist wie folgt aufgeteilt:

 

  • Eingangsbereich
  • Vorraum
  • WC
  • Badezimmer
  • Abstellraum
  • Offene Wohnküche
  • Wohnzimmer mit Essplatz
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Loggia

 

Die Wohnung verfügt über eine eigene GARAGE MIT ELEKTRISCHEM TOR. Kellerabteil mit ca. 4 m².

 

Ausstattung

 

  • Hochwertige Fliesen und Echtholzparkett
  • Moderner Essplatz
  • Offene Küche mit Kochinsel
  • SAT-TV
  • Verbaute Loggia

 

Teile der Einrichtung sind im Kaufpreis enthalten.

 

Infrastruktur

 

Die komplette Infrastruktur finden Sie in Leobendorf. In ca. 3-5 Gehminuten erreichen Sie den Spar-Supermarkt

Bäckerei, Friseur, Arzt, Zahnarzt, Cafehaus, Trafik, 2 Banken, Gemeindeamt, 2 Kindergärten, Volksschule,  2 Sportplätze, Tennisplätze, Badeteich, Burg-Kreuzenstein-Taverne- Gasthaus, Greifvogelschau, Fischereiverein, sehr gute HEURIGENBETRIEBE , sonstige Vereine usw….

 

Entfernungen und Anschlüsse

 

Autobahnanschluss Korneuburg-West/Leobendorf (Donauuferautobahn)

Schnellbahnstation Leobendorf-Burg Kreuzenstein

Etliche Autobushaltestellen im Ort. . IST- MOBIL- Fahrtendienst mit 26 Haltestellen.

Wien erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten, Stockerau in ca. 5 Minuten.

 

 

Für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Bernscher Rudolf – Realbrokers Immobilien an! Telefon  0664 – 23 50 550.  (E-Mail Adresse: rbe@realbrokers.at)

 

Monatliche Betriebskosten: EUR 125,-

Mtl. Reparaturkostenanteil: EUR 65,-

 

Akonto Heizkosten: Ca. 65,-

Akonto Warmwasser: Ca. 20,-

 

Heizwärmebedarf HWB: 42,49  -  B

 

Verfügbarkreit: AB SOFORT

 

Erfolgshonorar:  3 % + UST

 

VB Verkaufspreis in EUR: 225.000,-

 

Mit freundlichen Grüßen

 

Rudolf Bernscher, Realbrokers Immobilien, 2100 Leobendorf, Stockerauerstraße 24.  Telefon  0664 – 23 50 550. (E-Mail Adressen: rbe@realbrokers.at  oder  rudolf.bernscher@aon.at)

Lage

Korneuburg, Wien

Karte und Umgebung

Immobiliendetails

Exposé
Objektnr.:9638
Verwendung:Wohnen
Verfügbar ab:Ab sofort
Wohnfläche:ca. 75 m²
Zimmer:2
Badezimmer:1
WCs:1

Preisdetails

Brutto-Kaufpreis:EUR 225,000.00
Kaufpreis:EUR 225,000.00

Ansprechpartner

Rudolf Bernscher

Selbständiger Kooperationspartner
Rudolf Bernscher

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