Wohntraum in Wiener Neustadt inkl. Pool

2700 Wiener Neustadt
«...»

Immobilienbeschreibung

Wohntraum in Wiener Neustadt inkl. Pool

Dieses 1985 erbaute Haus auf einer Grundfläche von ca. 678 m² im Zehnerviertel in Wiener Neustadt liegt in einer verkehrsberuhigten Siedlungslage und ist ein echter Hingucker. Alle notwendigen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden von den jetzigen Eigentümern laufend durchgeführt wie z.B. Einbau einer Solar-und Photovoltaikanlage, neue Dachrinnen sowie neue Fenster inklusive Jalousien und Insektenschutz. 

Der 1998 zugebaute Wintergarten und die knapp 48m² großer Schwimmhalle mit einem 17m² großen Pool lädt nach einem stressigen Tag zum Relaxen ein. Im Keller des Hauses befindet sich ein eigener Wellnessraum mit Sauna und Dusche sowie ein großes Kellerstüberl um diverse Feierlichkeiten abzuhalten. Eine 35m² große Garage, ein Carport sowie ein nichtüberdachter Autoabstellplatz bieten genug Platz um diverse Fahrzeuge abzustellen. 

Aufteilung:

Keller mit ca. 110 m²

  • Wellnessraum mit Saune und Dusche
  • Großes Kellerstüberl
  • Büro
  • Wirtschaftskeller (Heizraum, Waschraum, Pooltechnikraum)

Erdgeschoß mit ca. 110 m²

  • Windfang  ca. 2,73 m²
  • Gang ca. 11,57 m²
  • Büro ca. 18,56 m²
  • Küche und Esszimmer ca. 20,17 m²
  • Wohnzimmer ca. 30 m² mit Kachelofen
  • Wintergarten ca. 22 m² + anschließende Schwimmhalle
  • Toilette + Badezimmer extra

Obergeschoß mit ca. 105 m² 

  • Gang 11,44 m²
  • Badezimmer 13,65 m²
  • Zimmer I  23,29 m²
  • Zimmer II 26,33 m²
  • Zimmer III 23,34 m²

Außenbereich: 

  • schön angelegter Garten mit Gartenhütte
  • gepflasterte Terrasse mit Sitzmöglichkeit
  • Garage mit Carport
  • unüberdachter Abstellplatz
  • schöner Vorgarten
  • Schwimmhalle (aufschiebbar)

 

Nutzen Sie Ihre Chance um sich ein Bild von dieser tollen Liegenschaft zu machen und erfüllen Sie sich Ihren Wunsch vom eigenen Wohntraum. 

Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. 

IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! 

3,5% Grunderwerbsteuer  
1,1% Grundbucheintragungsgebühr  
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

 

Lage

Zehnerviertel in Wiener Neustadt - gute Erreichbarkeit von der Autobahnabfahrt Wiener Neustadt West als auch in der Nähe des Stadtkerns gelegen Arztpraxen, Kindergärten, Schulen und Einkaufszentren sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmittel optimal zu erreichen

Karte und Umgebung

Immobiliendetails

Objektnr.:11599
Verwendung:Wohnen
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Grundfläche:ca. 678 m²
Nutzflächeca. 385 m²
Wohnfläche:ca. 205 m²
Zimmer:5
Badezimmer:2
WCs:2
1 Terrasse1 (ca. 60 m²)
Energiepass gültig bis:9/4/2029
HWB:75.8 kW/m2/a
HWB Klasse:C

Preisdetails

Brutto-Kaufpreis:EUR 730,000.00
Kaufpreis:EUR 730,000.00
Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ansprechpartner

Thomas Breimaier

Selbständiger Kooperationspartner
Thomas Breimaier

Ähnliche Objekte

ROHBAU ** Mehrfamilienhaus - Wohnen und arbeiten? ** 303 m² Wohnfläche auf 930 m² Grund - INDOOR-POOL ** ROHBAU
303.89 m²
10 Zimmer

ROHBAU ** Mehrfamilienhaus - Wohnen und arbeiten? ** 303 m² Wohnfläche auf 930 m² Grund - INDOOR-POOL ** ROHBAU

2486 Pottendorf
Schöne moderne, großzügige Doppelhaushälfte!
140 m²
5.5 Zimmer

Schöne moderne, großzügige Doppelhaushälfte!

2752 Wöllersdorf-Steinabrückl
Haus in Kapellerfeld zu verkaufen
115 m²
2 Zimmer

Haus in Kapellerfeld zu verkaufen

2201 Gerasdorf bei Wien
Eigenheim in Bad Fischau
148.21 m²
7 Zimmer

Eigenheim in Bad Fischau

2721 Bad Fischau
** Virtuelle Besichtigung ** Perfektes Doppelhaus ** Koffer packen und einziehen **
122 m²
4 Zimmer

** Virtuelle Besichtigung ** Perfektes Doppelhaus ** Koffer packen und einziehen **

2486 Pottendorf
Haus mit Eigengrund am See  +++Virtueller Rundgang+++
135 m²
4 Zimmer

Haus mit Eigengrund am See +++Virtueller Rundgang+++

2721 Bad Fischau

Realbrokers GmbH
Braitnerstraße 41 Büro 1A
2500 Baden

E-Mail: office@realbrokers.at
Tel.: +43 2252 522613