WUNDERSCHÖNE ECKVILLA IM GREEN VILLAGE - GEGENÜBER GOLFPLATZ

33054 Lignano Riviera
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Immobilienbeschreibung

GREEN VILLAGE
LUXUSOBJEKT 

Zum Verkauf gelangt nur ca. 1.800m vom Meer gelegen, direkt beim Golf Club Lignano und beim Hafen Marina Punta Verde ein Eckhaus im Feriendorf Green Village, der ideale Standort für den Erwerb eines Eigenheims in Lignano. Ein Top Objekt, das einem all das bietet, was man sich von einem Haus am Meer wünschen kann.

Das Haus besteht aus einem großen Wohn-/Eßzimmer mit angeschlossener Küche, einem Schlafzimmer mit Bad Ensuite und Ausgang auf den Balkon, einem weiteren Schlafzimmer mit Balkon und einem Badezimmer. Von dem schönen Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Terrasse und den schönen Garten, der zum Entspannen einlädt.

Das Untergeschoß verfügt über einen großen Raum, die Cantina, ein Bad, einen Wirtschaftsraum und den Technikraum.

Das Haus kann zu jeder Jahreszeit genützt werden, da es über eine Heizung und Klimaanlage verfügt. Weiter Extras sind eine Solaranlage, eine große Garage, das Hotelservice kann genützt werden, usw.....

Im Green Village fehlt es an nichts, um das Bedürfnis von Entspannung, Wohlbefinden und Vergnügen zu befriedigen. Die einzelnen Wohneinheiten des Green Village sind modern ausgestattet und verfügen über private Gärten, Garage, Klimaanlage, Heizung, Solarzellen, Satellitenfernsehen, Videosprechanlage und unabhängige Anlagen. Zu den verwendeten umweltfreundlichen Baumaterialien zählen: Kalk, Bauziegel, Holz, Glas und Kork. Alle Materialien tragen sowohl zum Umweltschutz als auch zur Verbesserung von Energiesparmaßnahmen bei und fördern die gute Qualität des Wohnens und Lebens.
Ein besonderes Augenmerk ist auf die Wahl der Pflanzen und Sträucher gelegt worden, welche nach einem bestimmten Projekt von Expertenhand angelegt worden sind, um die Qualität der gesamten Konstruktion, sowie die Integration in die umliegenden Grünflächen zu garantieren.
Die gesamte Fläche entpuppt sich als ein einziger großer Park mit verschiedenen Wohneinheiten, die jedoch dem Grün den Vorrang lassen; aus diesem Grund sind die Gehwege in buchtenartiger Form angelegt worden, von wo aus man den Blick auf die üppigen Grünflächen genießen kann.
Die angrenzende, zur öffentlichen Nutzung freigegebene private Fläche von 15.000m² ist zu einer Erholungsoase umgewandelt worden, die sich zweifelsfrei auf harmonische Weise in ihr Umfeld integriert und die Möglichkeit für sportliche Aktivitäten oder kleine Alltagspausen im Freien bietet. 

Die Baumaßnahme hat, unter Verwendung von umweltfreundlichem Baumaterial, ein Feriendorf - Resort (Green Village Resort) realisiert, bestehend aus 17 Zimmern im Mitteltrakt, in welchem sich das Club Haus, die Hall, die Rezeption, ein großes Restaurant mit der Möglichkeit auch im Freien zu speisen und Tiefgaragen für die Gäste befinden. Um den Haupttrakt herum sind 64 Wohneinheiten von insgesamt 16 Bungalows (44 Zwei - und 20 Dreizimmerwohnungen) entstanden. Im Innern des Feriendorf - Resorts befinden sich unter anderem ein Amphitheater im Freien für Veranstaltungen und Animationsprogramme, ein Entspannungs - und Saunabereich, ein türkisches Dampfbad, ein geothermisches Schwimmbad mit verschiedenen Wassertiefen, Wasserspiele, ein Solarium, Fitnessbereich sowohl überdacht als auch im Freien, Pavillons und Kabinen, ausgestattet für personalisierte Schönheitspflege und holistische Techniken zum Wohlbefinden von Körper und Seele. Das gesamte Projekt ist im Zeichen eines Qualität-Konzepts im Einklang mit der Natur, der Freizeit, dem Sport, der Entspannung, dem Vergnügen und dem Wohlbefinden des eignen Körpers entwickelt worden. Um den gesamten Komplex herum sind Wege angelegt worden, welche alternativ zu den Fuβgängerwegen die Verbindung zwischen den einzelnen Gebäuden mit dem Fahrrad oder den elektrischen Golf Cars ermöglichen.Zur Vervollständigung der gesamten Baumaßnahme sind außerdem 42 Wohneinheiten von Zweifamilienhäusern und Reihenhäusern (Green Village) verschiedener Ausmaße zur Investierung entstanden, die sich mit ihrem Dorfcharakter in die übrige Struktur integrieren und jeglichen Bedürfnissen einer Familie entsprechen.

Die Kunden, die im “GREEN VILLAGE” in Lignano Sabbiadoro eine Villa, bzw. Haus kaufen, haben die Möglichkeit die “GREEN CARD“ zu einem Vorzugspreis pro Familienmitglied zu erwerben. Diese, nicht auf Dritte übertragbare, Card bietet ihnen die Möglichkeit zahlreiche Serviceeinrichtungen des anliegenden Hotels “GREEN VILLAGE RESORT“ zu nutzen, darunter:
1) EINTRITT IN DEN SWIMMINPOOLBEREICH;
2) EINTRITT IN DIE BIOSAUNA UND DAS TÜRKISCHE DAMPFBAD;
3) EINTRITT IN DEN FITNESSBEREICH;
4) TÄGLICHER SHUTTLEBUS-SERVICE (HIN- UND RCKÜFAHRT) VOM FERIENDORF ZUM STRAND;
5) ZUGANG SUM RESTAURANT UND FRÜHSTÜCKSSAAL.
Die jeweiligen Serviceleistungen sind durch eine Vereinbarung geregelt, die ein Jahr gültig ist und eventuell erneuert werden kann. Bei Ablaufen der Frist hat die Familie die Möglichkeit die Card erneut zu erwerben oder abzumelden. Diese neue Form der Regelung der Serviceleistungen bietet dem Investor zahlreiche Vorteile, denn er zahlt für die Serviceleistungen des Hotels keine Verwaltungskosten, sondern er zahlt nur die Verwaltungskosten, die in unmittelbarem Zusammenhang mit seinem Eigentum stehen. Investieren Sie in Innovation, investieren Sie ins Green Village “Ein paradiesisches Fleckchen“.

Es stehen in diesem Resort noch weitere Objekte zum Verkauf, bitte kontaktieren Sie mich für nähere Informationen.

PREISZUSAMMENSETZUNG:
Haus: Euro 798.000,00 + 10% MwSt (Grunderwerbsteuer entfällt)
Inventar (muss mitgekauft werden): 21.000,00 + 22% MwSt

ALLES IN ALLEM EIN OBKET DER SONDERKLASSE - BESICHTIGEN LOHNT SICH !

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung!

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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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Lage

Nahe Golfplatz, Hafen Punta Verde

Karte und Umgebung

Immobiliendetails

Objektnr.:11296
Verwendung:Wohnen
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Wohnfläche:ca. 320 m²
Badezimmer:2
WCs:2
Balkon2
1 Terrasse1

Preisdetails

Brutto-Kaufpreis:877.800,00 EUR
Kaufpreis:877.800,00 EUR
Netto-Kaufpreis798.000,00 EUR
Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 22% USt.

Ansprechpartner

Barbara Thüner

Selbständiger Kooperationspartner
Barbara Thüner

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33054 Lignano Riviera

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