WUNDERSCHÖNES FERIENHAUS AM HAFEN - GROSSER POOL

33050 Lignano - Aprilia Marittima
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Immobilienbeschreibung

SEHR GEPFLEGTES FERIENHAUS MIT GEMEINSCHAFTSPOOL

Zum Verkauf gelangt ein großes schönes Ferienhaus am Hafen.
Durch die Fußbodenheizung kann das Objekt auch ganzjährig genützt werden. Das Haus verfügt zudem über einen Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Gemeinschaftskosten umfassen unter anderem die Poolbetreuung, der Gärtner und auch die Heizkosten (inkl. Wartung).

Sie betreten das Haus und kommen in den großzügigen Wohn-/Essereich mit angeschlossener Küche. In dieser Etage befindet sich noch eine Toilette mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse mit direktem Zugang zum Pool und auch zum Hafen. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und 1 Bad.

Eckdaten:

Erdgeschoß:

  • Küche mit Essplatz und großes Wohnzimmer
  • Toilette mit Waschbecken (Tagesbad)
  • Abstellraum
  • Ausgang zur Terrasse - Pool

Obergeschoß:

  • großes Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse mit Blick auf den Pool
  • großes Schlafzimmer
  • 1 Bad

ein Parkplatz in der Tiefgarage

Direkt in der Marina befinden sich diverse Restaurants, Pizzeria und auch Lebensmittelgeschäfte, die Nahversorgung ist hier auf jeden Fall auch zu Fuß oder per Rad gegeben. Der touristisch bekannte Ferienort LIGNANO bietet jegliche Form der Einkaufsmöglichkeiten (Fußgängerzone, Boutiquen, usw.), schöne weite Strände, Lokale und verschiedenste Arten der Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen.

Ansehen lohnt sich! Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung!

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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Nahe Hafen, Lignano, Meer, Strand

Karte und Umgebung

Immobiliendetails

Objektnr.:11505
Verwendung:Wohnen
Wohnfläche:ca. 90 m²
Zimmer:3
Badezimmer:1
WCs:2
Balkon1
1 Terrasse1
Energiepass gültig bis:14.10.2023
HWB:162.2 kW/m2/a
HWB Klasse:E

Preisdetails

Brutto-Kaufpreis:275.000,00 EUR
Kaufpreis:275.000,00 EUR
Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 22% USt.

Ansprechpartner

Barbara Thüner

Selbständiger Kooperationspartner
Barbara Thüner

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Tel.: +43 2252 522613